2019中級考點匯編——投資性房地產(chǎn)的計量
2019年中級會計職稱考試考點匯編
《中級會計實務》---投資性房地產(chǎn)的計量
【關鍵考點】:投資性房地產(chǎn)的計量
1.掌握成本模式下投資性房地產(chǎn)相關損益的歸屬科目。
2. 對公允價值模式下的會計處理應作全面掌握。
【知識點】:投資性房地產(chǎn)的計量
(一)成本模式
情形
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分錄
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1.折舊或攤銷時
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借:其他業(yè)務成本
貸:投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷) |
2.取得的租金收入
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借:銀行存款
貸:其他業(yè)務收入 應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)
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3.投資性房地產(chǎn)提取減值時
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借:資產(chǎn)減值損失
貸:投資性房地產(chǎn)減值準備 |
【試題演練】
經(jīng)典例題【2018年單選題】甲公司對投資性房地產(chǎn)以成本模式進行后續(xù)計量,2017年1月10日甲公司以銀行存款9 600萬元購入一棟寫字樓并立即以經(jīng)營租賃方式租出,甲公司預計該寫字樓的使用壽命為40年,預計凈殘值為120萬元。采用年限平均法計提折舊,不考慮相關稅費及其他因素,2017年甲公司應對該寫字樓計提的折舊金額為( )萬元。
A.240 B.220 C.217.25 D.237
『正確答案』C
『答案解析』2017年年末計提折舊金額=(9600-120)/40/12×11=217.25(萬元)。
(一)公允價值模式
情形
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分錄
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1.初始入賬
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采用此模式形成的初始入賬成本應列入“投資性房地產(chǎn)——成本”。
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2. A.期末公允價值大于賬面價值時
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借:投資性房地產(chǎn)——公允價值變動
貸:公允價值變動損益 |
2.B.期末公允價值小于賬面價值時
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借:公允價值變動損益
貸:投資性房地產(chǎn)——公允價值變動 |
3.收取租金時
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借:銀行存款
貸:其他業(yè)務收入 應交稅費——應交增值稅(銷項稅額) |
財務人都在看的: