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2019中級考點匯編——投資性房地產(chǎn)計量模式的變更

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯: 2019/06/24 16:02:06 字體:

2019年中級會計職稱考試考點匯編

《中級會計實務(wù)》---投資性房地產(chǎn)計量模式的變更

【關(guān)鍵考點】:投資性房地產(chǎn)計量模式的變更

成本模式轉(zhuǎn)為公允模式屬于會計政策變更,此知識點與政策變更結(jié)合是一個較為典型的出題角度。

【知識點】:投資性房地產(chǎn)計量模式的變更【會計政策變更】

1.投資性房地產(chǎn)計量模式

成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的,應(yīng)當(dāng)作為會計政策變更處理,將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額,調(diào)整期初留存收益(盈余公積、未分配利潤)。已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式。

2.投資性房地產(chǎn)計量模式轉(zhuǎn)換的核算

借:投資性房地產(chǎn)

  投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)

  投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

  貸:投資性房地產(chǎn)

  遞延所得稅資產(chǎn) (也可能在借方)

  遞延所得稅負(fù)債 (也可能在借方)

  盈余公積 (也可能在借方)

  利潤分配——未分配利潤(也可能在借方)

【試題演練】

經(jīng)典例題【2011年單選題】投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量從成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的,轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)的公允價值高于其賬面價值的差額會對下列財務(wù)報表項目產(chǎn)生影響的是( )。

A.資本公積

B.營業(yè)外收入

C.未分配利潤

D.投資收益

『正確答案』C

『答案解析』投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式,應(yīng)該作為會計政策變更處理,公允價值與賬面價值的差額應(yīng)計入留存收益。所以選擇C選項。

經(jīng)典例題【2018年多選題】投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量由成本模式變?yōu)楣蕛r值模式時,其公允價值與賬面價值的差額,對企業(yè)下列財務(wù)報表項目產(chǎn)生影響的有( )。

A.資本公積

B.盈余公積

C.其他綜合收益

D.未分配利潤

『正確答案』BD

『答案解析』投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式,屬于會計政策變更,應(yīng)進行追溯調(diào)整,所以變更當(dāng)日公允價值與原賬面價值的差額,應(yīng)當(dāng)計入留存收益。

我要糾錯】 責(zé)任編輯:qzz

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