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房地產(chǎn)企業(yè)收取違約金需繳納營業(yè)稅

2015-04-15 10:45 來源:江蘇省宿遷地稅局   我要糾錯 | 打印 | | |

案情簡介:近日,稅務機關(guān)在檢查某房地產(chǎn)公司時發(fā)現(xiàn),該公司在“營業(yè)外收入”科目中反映收取業(yè)主違約金累計22萬元,未申報繳納營業(yè)稅。稅務機關(guān)依法責令補申報繳納營業(yè)稅1.1萬元,同時處以少繳稅款百分之五十罰款。

稅法分析:《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》第五條規(guī)定:“納稅人的營業(yè)額為納稅人提供應稅勞務、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)收取的全部價款和價外費用”!吨腥A人民共和國營業(yè)稅暫行條例實施細則》第十三條規(guī)定:“條例第五條所稱價外費用,包括收取的手續(xù)費、補貼、基金、集資費、返還利潤、獎勵費、違約金、滯納金、延期付款利息、賠償金、代收款項、罰息及其他各種性質(zhì)的價外費用”。據(jù)此,房地產(chǎn)公司收取業(yè)主違約金,屬價外費用,應并入營業(yè)額,繳納營業(yè)稅。

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