售樓部的裝修費(fèi)能否作為房地產(chǎn)開發(fā)成本在土地增值稅清算時扣除？

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：muyanhua 2024/12/31 14:14:13　字體：大小

問：我公司是廣西的房地產(chǎn)企業(yè)，售樓部的裝修費(fèi)能否作為房地產(chǎn)開發(fā)成本在土地增值稅清算時扣除？

答：《廣西壯族自治區(qū)地方稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布<廣西壯族自治區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅管理辦法（試行）>的公告》（廣西壯族自治區(qū)地方稅務(wù)局公告2018年第1號）第四十一條規(guī)定，納稅人修建的售樓部、樣板房等營銷設(shè)施，按以下方法處理：

（一）納稅人在主體內(nèi)修建售樓部、樣板房的，其發(fā)生的設(shè)計、建造、裝修等費(fèi)用，建成后有償轉(zhuǎn)讓，且《房地產(chǎn)買賣合同》明確約定裝修價值體現(xiàn)在轉(zhuǎn)讓價款中的，應(yīng)計算收入并準(zhǔn)予在房地產(chǎn)開發(fā)成本中扣除。售樓部、樣板房內(nèi)電視機(jī)、冰箱等可移動資產(chǎn)的購置性支出不得在房地產(chǎn)開發(fā)成本中列支。

（二）納稅人在主體外修建建筑物作為售樓部、樣板房的，其發(fā)生的設(shè)計、建造、裝修等費(fèi)用，不得計入房地產(chǎn)開發(fā)成本。

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