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樣板間發(fā)生的裝修費(fèi)，在計(jì)算土地增值稅的時(shí)候，是否可以扣除？

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯：muyanhua 2024/05/20 11:04:13　字體：大 小
問：樣板間發(fā)生的裝修費(fèi)，在計(jì)算土地增值稅的時(shí)候，是否可以扣除？


答：參考《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2006〕187號(hào))規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售已裝修的房屋，其裝修費(fèi)用可以計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)成本。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的預(yù)提費(fèi)用，除另有規(guī)定外，不得扣除。

如果是在項(xiàng)目主體內(nèi)的臨時(shí)售樓部、樣板房，其發(fā)生的設(shè)計(jì)、建造、裝修等費(fèi)用，建成后有償轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)計(jì)算收入并準(zhǔn)予扣除。


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