新用戶掃碼下載新西蘭政府將征新稅抑制炒房
新西蘭政府21日公布新財年預(yù)算案，其中針對“投資型”房產(chǎn)征收增值稅的舉措引人關(guān)注。
在正式公布這份預(yù)算案前，總理約翰·基已經(jīng)提前“放出口風(fēng)”，政府將從今年10月1日起，針對投資型房產(chǎn)征收資本利得稅，即增值稅。這一規(guī)定適用范圍包括海外投資者和新西蘭居民在內(nèi)，目標主要鎖定第二套及以上的房產(chǎn)。
新規(guī)的核心原則是“牟利須上稅”。按照規(guī)定，買賣非自住房屋獲利須上稅；出售購買兩年內(nèi)的房產(chǎn)獲利須上稅，稅率參照個人所得稅，最高33%.新西蘭儲備銀行此前已經(jīng)出臺政策，將購置第二套房的首付門檻提高到三成。
不過，約翰·基的表態(tài)引發(fā)爭論。一些房產(chǎn)行業(yè)分析師認為，這一舉措無助降溫房產(chǎn)市場。一方面，部分投資者可能趕在新政生效前突擊購房，一些人也會趁機離場，拋售投資房產(chǎn)避稅，推高新一輪房產(chǎn)熱；另一方面，新政生效后，一些投資者可能持房觀望，從短線投資轉(zhuǎn)為中長線，市場供應(yīng)可能減少，進一步推高房價。不過，與鄰國澳大利亞最近出臺的限制海外買家購買二手房的嚴苛政策相比，新西蘭的措施已顯溫和。
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