轉(zhuǎn)讓購(gòu)買未滿2年的舊房，計(jì)算土地增值稅時(shí)可以按兩年計(jì)算嗎

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2022/09/23 15:47:43　字體：大小

問(wèn)

企業(yè)轉(zhuǎn)讓購(gòu)買的舊房，持有時(shí)間超過(guò)一年半，未滿2年，計(jì)算土地增值稅時(shí)可以按兩年計(jì)算，每年加計(jì)5%扣除嗎？

《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅函〔2010〕220號(hào)）第七條規(guī)定，《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問(wèn)題的通知》（財(cái)稅[2006]21號(hào)）第二條第一款規(guī)定“納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評(píng)估價(jià)格，但能提供購(gòu)房發(fā)票的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門確認(rèn)，《條例》第六條第（一）、（三）項(xiàng)規(guī)定的扣除項(xiàng)目的金額，可按發(fā)票所載金額并從購(gòu)買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%計(jì)算”。計(jì)算扣除項(xiàng)目時(shí)“每年”按購(gòu)房發(fā)票所載日期起至售房發(fā)票開(kāi)具之日止，每滿12個(gè)月計(jì)一年；超過(guò)一年，未滿12個(gè)月但超過(guò)6個(gè)月的，可以視同為一年。

根據(jù)上述規(guī)定，計(jì)算土地增值稅時(shí)可以按兩年計(jì)算，每年加計(jì)5%扣除。

答

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