企業(yè)租賃辦公樓，是否屬于低價(jià)值租賃適用簡化會計(jì)處理？

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校編輯：muyanhua 2025/01/08 16:50:57　字體：大小

問：企業(yè)租賃辦公樓租期3年，每年支付的租金低于4萬元，是否屬于低價(jià)值租賃適用簡化會計(jì)處理？

答：《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則應(yīng)用指南匯編2024 上冊》（財(cái)政部會計(jì)司編寫組）第二十一章租賃

低價(jià)值資產(chǎn)租賃，是指單項(xiàng)租賃資產(chǎn)為全新資產(chǎn)時(shí)價(jià)值較低的租賃。

承租人在判斷是否是低價(jià)值資產(chǎn)租賃時(shí)，應(yīng)基于租賃資產(chǎn)的全新狀態(tài)下的價(jià)值進(jìn)行評估，不受承租人規(guī)模、性質(zhì)等影響，也不應(yīng)考慮資產(chǎn)已被使用的年限以及該資產(chǎn)對于承租人或相關(guān)租賃交易的重要性。同時(shí)，低價(jià)值資產(chǎn)租賃還應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：承租人可以從單獨(dú)使用該資產(chǎn)或?qū)⑵渑c易于獲得的其他資源一起使用中獲利，且該項(xiàng)資產(chǎn)與合同中的其他租賃資產(chǎn)不存在高度依賴或高度關(guān)聯(lián)關(guān)系。

常見的低價(jià)值資產(chǎn)包括平板電腦、普通辦公家具、電話等小型資產(chǎn)。

對于低價(jià)值資產(chǎn)租賃，承租人可根據(jù)每項(xiàng)租賃的具體情況作岀簡化會計(jì)處理選擇。如果承租人已經(jīng)或者預(yù)期要轉(zhuǎn)租該租賃資產(chǎn)的，則不能將原租賃按照低價(jià)值租賃進(jìn)行簡化會計(jì)處理。

根據(jù)上述規(guī)定，房屋不是小型資產(chǎn)，不屬于低價(jià)值租賃，不能適用簡化會計(jì)處理。

成為會員可享受以下服務(wù)

1.答疑全天候 2.團(tuán)隊(duì)人員成長基金 3.會員資料 4.會員期刊

5.定制內(nèi)訓(xùn) 6.財(cái)稅新政直播解讀 7.網(wǎng)絡(luò)課程暢聽

更多會員內(nèi)容，請查看>>

上一篇：不符合小型微利企業(yè)了，企業(yè)是否需要補(bǔ)繳減...

下一篇：外籍計(jì)算個(gè)稅時(shí)，從任職的境內(nèi)企業(yè)取得的有...