一、直接融資租賃帳務處理
一、會計處理基本流程
（一） 1 、提出租賃申請，出租人受理后，簽訂融資租賃合同，按設備價款、運輸費、安裝調試費、保險費等之和與應付租賃款的現值 （ 折現率順序依次為 ： 內含利率、合同利率、同期銀行貸款利率 ） 較低者作為資產入帳價值，借記 “ 固定資產 — 融資租入固定資產 ” 科目，按應付未付租息等，借記 “ 未確認融資費用 ” 科目；按融資租賃合同附表中應付租金總額，貸記 “ 長期應付款 — 應付融資租賃款 ” 科目。
2 、如果租賃資產占企業(yè)總資產額的比例 ≤30% ，可按應付租金總額確認資產帳面價值，借記 “ 固定資產 — 融資租入固定資產 ” 科目，按融資租賃合同附表中應付租金總額，貸記 “ 長期應付款 — 應付融資租賃款 ” 科目。
�。ǘ┰谧赓U合同簽訂時，承租人一般應向出租人支付租賃標的物 20—30% 作為租賃保證金，借記 “ 其他應收款 ” 科目，貸記 “ 銀行存款 ” 科目。保證金用于支付最后一期或幾期租金 ， 借記 “ 長期應付款 — 應付融資租賃款 ” 科目，貸記 “ 其他應收款 ” 科目。
（三）在租賃期內，承租人按期支付租金，借記 “ 長期應付款 — 應付融資租賃款 ” 科目，貸記 “ 銀行存款 ” 科目。將租金中所含租息部分確認為當期費用，借記 “ 財務費用 ” 科目，貸記 “ 未確認融資費用 ” 科目。
�。ㄋ模┏凶馊擞嬏嵴叟f，分兩種情況
1 、合同約定期末將租賃標的物所有權轉移，承租人按正常使用年限計提折舊，借記 “ 制造費用 ” ， “ 管理費用等 ” 科目，貸記 “ 累計折舊 ” 科目。
2 、合同簽訂時不能合理確定期末將租賃標的物所有權轉移，承租人按租期與正常使用年限較短計提折舊（對新的設備租期一般短于正常使用年限），即按租期計提折舊 ， 借記 “ 制造費用 ” 、 “ 管理費用 ” 等科目，貸記 “ 累計折舊 ” 科目。
（五）租賃期滿時，承租人取得租賃標的物所有權，分兩種情況：
1 、承租人按正常使用年限折舊，資產帳面凈值與資產實際價值應大體一致，承租人不需要調帳，以名義貨價取得所有權，借記 “ 長期應付款 — 應付融資租賃款 ” 科目，貸記 “ 銀行存款 ” 科目，將名義貨價確認為當期費用，借記 “ 財務費用 ” 科目，貸記 “ 未確認融資費用 ” 科目；同時將 “ 融資租入固定資產 ” 轉為 “ 自有固定資產 ” 明細科目。
2 、承租人按租期折舊，資產帳面凈值（幾乎為 0 ）與資產實際價值相差懸殊，承租人以清產核資的名義可對資產價值進行評估，以評估值入帳。
�。� 1 ）以名義貨價取得所有權，借記 “ 長期應付款 — 應付融資租賃款 ” 科目，貸記 “ 銀行存款 ” 科目，將名義貨價確認為當期費用，借記 “ 財務費用 ” 科目，貸記 “ 未確認融資費用 ” 科目。
�。� 2 ）以清產核資的評估值入帳，借記 “ 固定資產 ” 科目，貸記 “ 資本公積 ” 科目。
二、實例
例 1 ：承租人擬向出租人租賃一艘新船，設定船的購置成本為 8000 萬，船的正常折舊年限為 20 年，租期為 3 年，租賃年利率為 7% ，本金每年回收 2666.67 萬，期滿所有權轉移，手續(xù)費 100 元。
1 、簽訂租賃合同，承租人按資產購置成本與應付租賃款的現值（折現率一般為合同利率）較低入帳， PV= （ 2666.67+560 ） / （ 1+7% ） + （ 2666.67+373.33 ） / （ 1+7% ） + （ 2666.66+186.67 ） / （ 1+7% ） =8000 萬，作如下會計分錄；
借：固定資產—— 融資租入固定資產 8000 萬
未確認融資費用 1120.01 萬
貸：長期應付款——應付融資租賃款 9120.01 萬
2 、 A 、第一年支付租賃本息時，收到出租人開具的等額租賃發(fā)票，作如下會計分錄；
借：長期應付款——應付融資租賃款 3226.67 萬
貸：銀行存款 3226.67 萬
B 、 第二年支付租賃本息時，收到出租人開具的等額租賃發(fā)票，作如下會計分錄；
借：長期應付款——應付融資租賃款 3040 萬
貸：銀行存款 3040 萬
C 、 第三年支付租賃本息時，收到出租人開具的等額租賃發(fā)票，作如下會計分錄；
借：長期應付款——應付融資租賃款 2853.34 萬
貸：銀行存款 2853.34 萬
3 、 在租期內 ， 未確認融資費用（含名義貨價）采用直線法分攤 ， 確認為當年費用，作如下會計分錄；
借：財務費用 373.337 萬
貸：未確認融資費用 373.337 萬
4 、按正常使用年限計提折舊（ 20 年） ， 每年 400 萬計入當年成本、費用，作如下會計分錄；
借：制造費用、營業(yè)費用、管理費用 400 萬
貸：累計折舊 400 萬
5 、租賃期滿，資產帳面凈值與資產實際價值應大體一致，承租人不需要調帳，以名義貨價取得所有權，作如下會計分錄；
借：長期應付款 — 應付融資租賃款 0.01 萬
貸：銀行存款 0.01 萬
6 、同時將 “ 融資租入固定資產 ” 轉為 “ 自有固定資產 ” 明細科目，作如下會計分錄；
借：固定資產 —×× 設備 8000 萬
貸：固定資產 — 融資租入固定資產 8000 萬
分析意見：在租賃合同簽訂時明確所有權轉移、在折舊按正常使用年限計提的條件下：
1 、租賃合同簽訂時，承租人資產負債中資產方增加 9120.01 萬（固定資產增 8000 萬、未確認融資費用增加 1120.01 萬）；負債方增加 2504.01 萬（長期應付款 —— 應付融資租賃款增加 9120.01 萬）。
2 、承租人在 3 年租期內進入財務費用 1120.01 萬，通過折舊進入制造費用、進而入成本 400×3=1200 萬。
3 、當租賃期滿時，承租人固定資產帳面價值為 8000 萬、已提折舊為 1200 萬、帳面凈值為 6800 萬（在資產負債表資產方）。