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不動產(chǎn)登記政策為房產(chǎn)稅打基礎(chǔ)

來源: 銀川晚報(bào) 編輯: 2015/02/10 14:43:16  字體:

不動產(chǎn)登記政策的靴子終于落地,對于房地產(chǎn)市場來說,雖然算不上哀鴻一片,但也有了短期的利空影響。不過,不動產(chǎn)登記確立的初衷,并非是想打壓房產(chǎn),相反,從對交易環(huán)節(jié)的管理,轉(zhuǎn)向持有環(huán)節(jié)的管理,不動產(chǎn)登記可以更好地維護(hù)私有財(cái)產(chǎn)。換句話說,這一政策不僅是中性的,甚至是積極的。

與不動產(chǎn)登記政策本身相比,縱向的不動產(chǎn)信息共享則是更為重要的內(nèi)容。說白了,我們每一個人的家底兒,其實(shí)就是整個國家的家底兒,不摸清楚總的盤子,制定政策等措施就難以做到精準(zhǔn)。另外,不動產(chǎn)登記也能更好地維護(hù)持有房產(chǎn)者的隱私,事實(shí)上,這對于所有人來說都很重要。

至于對房地產(chǎn)市場本身的影響,尤其是對大量持有房產(chǎn)者的影響,這其實(shí)是房地產(chǎn)市場不規(guī)范發(fā)展之后,必須補(bǔ)上的一課。這筆賬遲早都要還,就算是沒有不動產(chǎn)登記,持續(xù)高壓的反腐態(tài)勢,也會形成擠出效應(yīng)。這個膿包越快擠干凈,市場就會越快進(jìn)入正軌。

剩下的一個預(yù)期就是房產(chǎn)稅了。其實(shí),房產(chǎn)稅從打基礎(chǔ),到最終實(shí)施,還有很長的路要走,它既不影響房地產(chǎn)市場本身的健康程度,也不會影響普通剛需,而在房地產(chǎn)市場低迷的情況下,再補(bǔ)上一刀,并不是良好的選擇。并且,就算是房產(chǎn)稅在不動產(chǎn)的基礎(chǔ)上可以征繳,但也需要有一個良好的執(zhí)行窗口期。顯然,目前的房地產(chǎn)市場根本不適合。

中國的房地產(chǎn)市場已經(jīng)從高速發(fā)展的兒童期,轉(zhuǎn)為尋求健康理性發(fā)展的青年期,而房地產(chǎn)市場的上層政策設(shè)計(jì),往往還處于幼兒期。不動產(chǎn)登記這一中性政策,其實(shí)就是在補(bǔ)課,從長期來看真沒什么大不了的。尤其是對于普通置業(yè)者和房產(chǎn)持有者,也沒必要大驚小怪。

我要糾錯】 責(zé)任編輯:泥巴姐

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