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堅(jiān)持學(xué)習(xí)的每一天都是美好的,相信大家只要認(rèn)真學(xué)習(xí),一定會(huì)在考場(chǎng)上綻放光芒!小編為大家整理了《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》錯(cuò)題率高的練習(xí)題,希望對(duì)大家的復(fù)習(xí)有所幫助,趕快來(lái)練習(xí)吧!
【多選題】
成本法是不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估的基本方法之一,下列說(shuō)法正確的有(?。?。
土地的價(jià)格大部分取決于它的效用,并非僅僅是它所花費(fèi)的成本,選項(xiàng)B的說(shuō)法不正確。
本題考查的是不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估的成本法的內(nèi)容。其中,成本法的適用范圍:成本法與其他評(píng)估方法相比具有特殊用途,一般適用于不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)育不成熟,成交實(shí)例不多,無(wú)法利用市場(chǎng)法、收益法等方法進(jìn)行評(píng)估的情況。對(duì)于既無(wú)收益又很少有交易情況的政府辦公樓、學(xué)校、醫(yī)院、圖書(shū)館、軍隊(duì)營(yíng)房、機(jī)場(chǎng)、博物館、紀(jì)念館、公園、新開(kāi)發(fā)地等特殊性的不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估比較適用。由于土地的價(jià)格大部分取決于它的效用,并非僅僅是它所花費(fèi)的成本,也就是說(shuō),土地成本的增加并不一定會(huì)增加它的使用價(jià)值,所以成本法在土地評(píng)估中的應(yīng)用范圍受到一定限制。
這類題目依托教材原文進(jìn)行掌握(記憶)即可??疾榈南嚓P(guān)內(nèi)容都屬于文字性的,知識(shí)點(diǎn)較細(xì),教材上有相關(guān)內(nèi)容的原文表述,需要按照教材予以區(qū)分和把握。對(duì)于文字?jǐn)⑹鲱}目需要將教材的表述關(guān)鍵詞準(zhǔn)確把握,提高做題正確率。
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2023年《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)(一)》考試恒重點(diǎn)及學(xué)習(xí)方法
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