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中級(jí)會(huì)計(jì)職稱《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》答疑精華：土地使用權(quán)的入賬

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯： 2017/08/23 14:47:11　字體：大 小

中級(jí)會(huì)計(jì)職稱備考進(jìn)入沖刺階段，你擺好沖刺中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試的姿勢(shì)了嗎？沖刺階段做題總會(huì)出錯(cuò)，也總會(huì)產(chǎn)生一些疑惑。為了幫助大家更高效的備考2017中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校特從課程答疑板中精選了中級(jí)會(huì)計(jì)職稱學(xué)員普遍出現(xiàn)的問題，并給出詳細(xì)答疑。以下是關(guān)于《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》“土地使用權(quán)的入賬”提出的相關(guān)問題及解答，希望對(duì)大家有幫助！

 2017中級(jí)會(huì)計(jì)職稱《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》答疑精華：土地使用權(quán)的入賬

詳細(xì)問題描述：

土地使用權(quán)作為什么入賬？無形資產(chǎn)？

答疑老師回復(fù)：

是的，通常是作為無形資產(chǎn)確認(rèn)的，但下列情況例外：

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購(gòu)入土地使用權(quán)，用于建造對(duì)外出售的商品房，確認(rèn)為開發(fā)成本；

2.房地產(chǎn)企業(yè)持有準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，確認(rèn)為開發(fā)產(chǎn)品；

3.一般企業(yè)持有準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)；

4.同時(shí)購(gòu)入建筑物和土地使用權(quán)，買價(jià)無法在建筑物和土地之間分?jǐn)偟?，全部確認(rèn)為固定資產(chǎn)。

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