掃碼下載APP
及時(shí)接收最新考試資訊及
備考信息
安卓版本:8.7.50 蘋果版本:8.7.50
開發(fā)者:北京正保會(huì)計(jì)科技有限公司
應(yīng)用涉及權(quán)限:查看權(quán)限>
APP隱私政策:查看政策>
HD版本上線:點(diǎn)擊下載>
備考2021年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試的你,今天學(xué)習(xí)了嗎?網(wǎng)校為大家準(zhǔn)備了2021年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)預(yù)習(xí)知識(shí)點(diǎn),今天的學(xué)習(xí)就從多掌握一個(gè)中級(jí)會(huì)計(jì)職稱中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)預(yù)習(xí)知識(shí)點(diǎn)開始吧!
知識(shí)點(diǎn):投資性房地產(chǎn)范圍界定
投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值,或者兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)是企業(yè)為完成經(jīng)營(yíng)目標(biāo)所從事的一種經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。 | ||
范圍界定 | 包括 | (1)已出租的土地使用權(quán); (2)已出租的建筑物; 【提示】前兩點(diǎn)的前提是企業(yè)土地使用權(quán)或建筑物擁有產(chǎn)權(quán)。 (3)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。 【提示】持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)不屬于投資性房地產(chǎn)。 |
不包括 | (1)自用房地產(chǎn); (固定資產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)) (2)作為存貨的房地產(chǎn)。(專指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)) | |
特殊情況 | (1)持有以備經(jīng)營(yíng)出租空置建筑物或在建建筑物; (2)向承租人提供相關(guān)輔助服務(wù); 【舉例】甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建成一座A超市,,企業(yè)作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),對(duì)經(jīng)營(yíng)超市沒有經(jīng)驗(yàn),于是將A超市對(duì)外出租,租賃協(xié)議中約定,甲企業(yè)為A超市提供保安保潔和維修服務(wù),但提供的這些輔助服務(wù)占整個(gè)租賃協(xié)議的比重小,則A超市作為投資性房地產(chǎn)核算;如果租賃協(xié)議中約定,甲企業(yè)除了提供保安保潔和維修服務(wù)外,還擁有A超市的決策權(quán),輔助服務(wù)所占比重大,則屬于A超市自用的固定資產(chǎn)。 (3)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得的土地使用權(quán); (4)部分自用或出售、部分用于賺取租金或增值;(能分開,各自核算:用于賺取租金或增值的確認(rèn)為投資性房地產(chǎn),自用的作為固定資產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn);不能分開,都作為固定資產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)核算。) (5)母公司以經(jīng)營(yíng)租賃向子公司租出的房地產(chǎn); 【提示】對(duì)于母公司個(gè)別報(bào)表而言,作為投資性房地產(chǎn);從合并報(bào)表角度,為企業(yè)集團(tuán)自用的固定資產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)。 (6)已出租租期已滿暫時(shí)空置繼續(xù)用于出租;(作為投資性房地產(chǎn)核算) (7)企業(yè)出租給本企業(yè)職工居住的宿舍。(屬于自用的固定資產(chǎn)) |
備考中級(jí)會(huì)計(jì)考試比較枯燥,過(guò)程煎熬,尤其是第一次接觸中級(jí)會(huì)計(jì)考試,很容易被打擊而放棄考試,可以尋求網(wǎng)校的幫助呀!這里有專業(yè)的老師授課解題,有和你一樣目標(biāo)的考友互相幫助,不再是孤單一人備考!加入正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校>
相關(guān)推薦:
2020中級(jí)會(huì)計(jì)職稱《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》考情分析及2021考情預(yù)測(cè)
2021年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)答疑精華匯總
上一篇:2021中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)預(yù)習(xí)知識(shí)點(diǎn):外購(gòu)?fù)顿Y性房...
下一篇:2021中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)知識(shí)點(diǎn):存貨的期末計(jì)量
安卓版本:8.7.50 蘋果版本:8.7.50
開發(fā)者:北京正保會(huì)計(jì)科技有限公司
應(yīng)用涉及權(quán)限:查看權(quán)限>
APP隱私政策:查看政策>
HD版本上線:點(diǎn)擊下載>
官方公眾號(hào)
微信掃一掃
官方視頻號(hào)
微信掃一掃
官方抖音號(hào)
抖音掃一掃
Copyright © 2000 - jnjuyue.cn All Rights Reserved. 北京正保會(huì)計(jì)科技有限公司 版權(quán)所有
京B2-20200959 京ICP備20012371號(hào)-7 出版物經(jīng)營(yíng)許可證 京公網(wǎng)安備 11010802044457號(hào)