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2020年2月，甲企業(yè)計劃購入一棟寫字樓用于對外出租。3月1日，甲企業(yè)乙企業(yè)簽訂了經營租賃合同，約定自 寫字樓購買日起將該棟寫字樓出租給乙企業(yè)，期5年。4月2日，甲企業(yè)實際購入寫字樓，支付價款共計1200萬元。假設不考 慮相稅費及其他因素影響。甲企業(yè)應該怎么做會計分錄
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您好
借：投資性房地產1200
貸：銀行存款 1200
2023 09/21 20:49
84784954 
2023 09/21 20:53
2020年1月，甲公司從其他單位購入一塊使用期限為50年的土地，并在這塊土地上開始自行建造兩棟廠房。2020 年11月，甲公司預計廠房即將完工，與乙公司簽訂了經營租賃合同，將其中的一棟廠房租賃給乙公司使用。合同約定于廠房于 完工交付使用時開始起租，租賃期為6年，每年年末支付租金288萬元。2020年12月5日，兩棟廠房同時完工達到預定可使用狀 態(tài)并交付使用。該土地使用權的成本為900萬元，至2020年12月5日，該土地使用權累計計提攤銷16.5萬元；兩棟廠房的實際造 價成本均為1 200萬元，能夠單獨出售。兩棟廠房分別占用土地為這塊土地的一半面積。 甲公司應該怎么做會計分錄
bamboo老師 
2023 09/21 20:55
借：投資性房地產1200
借：固定資產1200
貸：在建工程 2400
84784954
2023 09/21 20:58
就只有這些嗎老師
bamboo老師
2023 09/21 20:59
沒有寫稅率也沒有寫款項如何支付 這沒法寫其他的分錄啊
84784954
2023 09/21 21:02
好的謝謝老師
bamboo老師
2023 09/21 21:03
不客氣哈，如果您這個問題已經解決，?希望對我的回復及時給予評價。祝你學習愉快，工作順利！謝謝！不清楚的還可以繼續(xù)追問?。?/div>
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課堂練習
【例10】2020年2月，甲企業(yè)計劃購入一棟寫字樓用于對外出租。3月1日，甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂了經營租賃合同，約定自寫字樓購買日起將該棟寫字樓出租給乙企業(yè)，為期5年。4月2日，甲企業(yè)實際購入寫字樓，支付價款共計1200萬元。假設不考慮相關稅費及其他因素影響。甲企業(yè)應作賬務處理如下：
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3.甲企業(yè)有關房地產的相關業(yè)務資料如下，假定甲企業(yè)對投資性房地產采用成本模式進行后續(xù)
計量，請做出甲企業(yè)的賬務處理：
（1）2019年4月，甲企業(yè)購入一棟寫字樓用于對外出租，價款1200萬元，契稅10萬元，過
戶費20萬元，全部款項以銀行存款支付。
（2）甲企業(yè)擁有一棟辦公樓，用于本企業(yè)總部辦公。2019年3月10日，甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂
了經營租賃協(xié)議，將該辦公樓整體出租給乙企業(yè)使用，租賃期開始日為2019年4月15日，為
期5年。2019年4月15日，該辦公樓的賬面余額3000萬元，已計提折舊800萬元。
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3.甲企業(yè)有關房地產的相關業(yè)務資料如下，假定甲企業(yè)對投資性房地產采用成本模式進行后續(xù)
計量，請做出甲企業(yè)的賬務處理：
（1）2019年4月，甲企業(yè)購入一棟寫字樓用于對外出租，價款 1200 萬元，契稅 10 萬元，過廣費20 萬元，全部款項以銀行存款支付。
（2）甲企業(yè)擁有一棟辦公樓，用于本企業(yè)總部辦公。2019年3月10日，甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂了經營租賃協(xié)議，將該辦公樓整體出租給乙企業(yè)使用，租賃期開始日為 2019年4月15日，為期5年。2019年4月15日，該辦公樓的賬面余額 3000 萬元，己計提折1舊 800萬元。
（3）2019年1月，甲企業(yè)以銀行存款2 000 萬元購入一塊士地的使用權，并在該塊土地上開始自行建造一棟廠房。建造工程中以銀行存款支付建造費用3 000萬元。2019年12 月廠房即將完工，與乙公司簽訂了經營租賃合同將該廠房于完工時開始起租。2020年1月1日廠房完工并出租
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1）2020 年 4 月 2 日，甲企業(yè)購入寫字樓，支付價款共計 1 200 萬元，與公允價值為相同金額。該寫字樓所在區(qū)域有活躍的房地產交易市場，而且能夠從房地產市場上獲得同類房地產的市場報價。假設不考慮相關稅費及其他因素影響。甲企業(yè)采用公允價值模式對該項出租房地產進行后續(xù)核算。 （2）2020 年 12 月 31 日該寫字樓的公允價值為 1 320 萬元。 （3）2021年12月31日，該寫字樓的公允價值為1180萬元 （4）2022年1月1日出售該寫字樓，出售價款1200萬元，不考慮增值稅 寫出以上會計分錄
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3.甲企業(yè)有關房地產的相關業(yè)務資料如下，假定甲企業(yè)對投資性房地產采用成本模式進行后續(xù)
計量，請做出甲企業(yè)的賬務處理：
（1）2019年4月，甲企業(yè)購入一棟寫字樓用于對外出租，價款1200萬元，契稅10萬元，過
戶費20萬元，全部款項以銀行存款支付。
（2）甲企業(yè)擁有一棟辦公樓，用于本企業(yè)總部辦公。2019年3月10日，甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂
了經營租賃協(xié)議，將該辦公樓整體出租給乙企業(yè)使用，租賃期開始日為2019年4月15日，為
期5年。2019年4月15日，該辦公樓的賬面余額3000萬元，已計提折舊800萬元。
（3）2019年1月，甲企業(yè)以銀行存款2000萬元購入一塊土地的使用權，并在該塊土地上開
始自行建造一棟廠房。建造工程中以銀行存款支付建造費用3000萬元。2019年12月廠房即
將完工，與乙公司簽訂了經營租賃合同將該廠房于完工時開始起租。2020年1月1日廠房完工
并租出。
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