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老師，不太明白，為何視同銷售要計(jì)到成本中，一般視同銷售不是計(jì)到收入中去嗎？我實(shí)際的成本就是買(mǎi)地的成本+開(kāi)發(fā)的費(fèi)用，除以可售面積，不就是單位面積成本，再乘以換置的面積，不就是換置的房子的成本了嗎？

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84785028| 提问时间：2023 06/20 11:55
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嬋老師
金牌答疑老师
职称：中級(jí)會(huì)計(jì)師
視同銷售，不僅是說(shuō)僅計(jì)入收入，因?yàn)楦鶕?jù)收入成本匹配原則，有收入就要有對(duì)應(yīng)的成本
2023 06/20 12:04
84785028
2023 06/20 12:08
那為什么成本要按全額來(lái)做呢？
嬋老師
2023 06/20 12:49
因?yàn)椴疬w補(bǔ)償其實(shí)實(shí)質(zhì)就是拿地的成本，拆遷補(bǔ)償?shù)姆课荻悇?wù)規(guī)定需要視同銷售，但是實(shí)質(zhì)上并沒(méi)有產(chǎn)生真正的現(xiàn)金流入，所以這部分就應(yīng)該全額算入成本中
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