免費(fèi)問(wèn)答

2021年2月，某市稅務(wù)機(jī)關(guān)擬對(duì)轄區(qū)內(nèi)某房地產(chǎn)開發(fā)公司（一般納稅人）開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅清算。該房地產(chǎn)開發(fā)公司提供房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的資料如下： （1）2017年8月支付政府8000萬(wàn)元土地出讓金（取得合規(guī)的財(cái)政票據(jù)），取得用于該房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的土地，并繳納契稅。 （2）2017年9月開始動(dòng)工建造，發(fā)生開發(fā)成本5000萬(wàn)元，其中，銀行貸款憑證顯示利息支出1000萬(wàn)元。 （3）2020年7月項(xiàng)目開始銷售，至2020年底，已銷售可售建筑面積的80%，共計(jì)取得含稅收入24000萬(wàn)元；可售建筑面積的20%投資入股某酒店，約定共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享利益。