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問(wèn)題已解決
1地價(jià)款，2開(kāi)發(fā)成本，3開(kāi)發(fā)費(fèi)用中的利息支出有配比選擇，4稅金，5加計(jì)扣除沒(méi)有配比選擇是嗎？
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同學(xué)你好，是這樣的，加計(jì)扣除不需要分?jǐn)偟?/div> 
2021 10/04 09:38
84784967 
2021 10/04 11:36
開(kāi)發(fā)費(fèi)用中利息支出和稅金也不需要分?jǐn)偸前?/div>
胡芳芳老師 
2021 10/04 15:56
同學(xué)你好，是的，稅金本來(lái)就是按照已售部分交的
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apple老師老師不是說(shuō)收入成本配比選擇，遇到這個(gè)公允沒(méi)有成本怎么理解
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土地增值稅清算時(shí)，已計(jì)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本的利息支出，應(yīng)調(diào)整至房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用中計(jì)算扣除。舉個(gè)例子，比如某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)成本為7000萬(wàn)，其中含利息費(fèi)用1000萬(wàn)（也就是說(shuō)會(huì)計(jì)的賬務(wù)處理把利息費(fèi)用計(jì)到開(kāi)發(fā)成本了，而不是財(cái)務(wù)費(fèi)用），那么扣除項(xiàng)目中的開(kāi)發(fā)成本為7000-1000=6000萬(wàn)，利息支出1000調(diào)整到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用中計(jì)算扣除。即清算時(shí)，已計(jì)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本的利息支出，應(yīng)調(diào)整至房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用中計(jì)算扣除（因?yàn)榉康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)中的利息支出應(yīng)該作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用，不能作為開(kāi)發(fā)成本），請(qǐng)問(wèn)老師放到成本和放到費(fèi)用，都是扣除，為啥還要調(diào)整？
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老師，問(wèn)一下這個(gè)題，開(kāi)發(fā)成本為什么沒(méi)有加計(jì)扣除
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老師好，土地增值稅扣除利息費(fèi)用時(shí)，如果我只有很少一部分資金是銀行貸款，那我開(kāi)發(fā)費(fèi)用怎么扣，地價(jià)款和開(kāi)發(fā)成本的10%，還是實(shí)際利息費(fèi)用與地價(jià)款和開(kāi)發(fā)成本的5%？第二種就太吃虧了
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可以扣除的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本=2600×1／2=1300（萬(wàn)元）
老師這里的開(kāi)發(fā)成本為什么不把利息剔出來(lái)呢，不是要調(diào)至到財(cái)務(wù)費(fèi)用嗎
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