問題已解決
公司主主要經(jīng)營是建房產(chǎn)然后將其部分出租,部分出售。那收到的租金和銷售款應(yīng)該計入主營業(yè)務(wù)收入還是其他業(yè)務(wù)收入?根據(jù)實務(wù)中說的,不管出租或者出售它不是都算投資性房地產(chǎn),收入都應(yīng)該計入其他業(yè)務(wù)收入么?但是根據(jù)實質(zhì)情況,公司的主營就是這個,這樣判定又該計入主營業(yè)務(wù)收入。所以正確應(yīng)該計入哪個科目感到很疑惑,求解!
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速問速答銷售部分做主營業(yè)務(wù)收入。收到的租金做其他業(yè)務(wù)收入。
2019 06/19 12:52
84784982
2019 06/19 12:54
老師,為什么要這樣分呢?這兩塊收入不都是投資性房地產(chǎn)收入的么?
趙英老師
2019 06/19 12:56
這位房地產(chǎn)造的房子就是商品,所以出售的時候肯定是主營收入。
趙英老師
2019 06/19 12:58
而出租只是暫時性的收入,如果營業(yè)范圍有租賃就做主營,沒有就做其他。
84784982
2019 06/19 13:00
我們公司不是房地產(chǎn)商,主要做園區(qū)各項目的建設(shè),包括園區(qū)內(nèi)辦公樓,宿舍公寓,品牌產(chǎn)業(yè)園,一般是拿到土地后再承包給別人做,建好以后將這些建筑部分出租,部分售賣。
84784982
2019 06/19 13:21
一棟建筑物中有的樓層來出租,有的樓層來銷售,主要是這種情況
趙英老師
2019 06/19 14:06
建出來的辦公樓等最后的處分權(quán)在你們手上拿銷售出去的收入就是主營。
84784982
2019 06/19 14:09
那如果最終全部都是拿來出租,租金收入算其他業(yè)務(wù)收入還是主營業(yè)務(wù)收入?
趙英老師
2019 06/19 17:12
主要要看經(jīng)營范圍,如果經(jīng)營范圍里面沒有租賃業(yè)務(wù),就都放其他業(yè)務(wù)收入。
84784982
2019 06/19 18:37
那這樣都放其他業(yè)務(wù)收入,公司沒有主營業(yè)務(wù)收入正常嗎
趙英老師
2019 06/20 07:24
關(guān)鍵是此類公司會有銷售業(yè)務(wù)。
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