購(gòu)房帶車(chē)庫(kù)，繳納契稅時(shí)要去掉車(chē)庫(kù)面積計(jì)算嗎

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來(lái)源: 廣東地稅編輯： 2015/03/27 14:39:44　字體：大小

　　問(wèn)：納稅人購(gòu)買(mǎi)了一套2手房，房產(chǎn)證上的面積是170平方，（其中包含了20平方是車(chē)庫(kù)），若需要繳納契稅，是按照房產(chǎn)證上的面積還是減掉車(chē)庫(kù)的面積再進(jìn)行計(jì)算？

　　答：根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房屋附屬設(shè)施有關(guān)契稅政策的批復(fù)》（財(cái)稅[2004]126號(hào)）文的規(guī)定，一、對(duì)于承受與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施（包括停車(chē)位、汽車(chē)庫(kù)、自行車(chē)庫(kù)、頂層閣樓以及儲(chǔ)藏室，下同）所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為，按照契稅法律、法規(guī)的規(guī)定征收契稅；對(duì)于不涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)的，不征收契稅。二、采取分期付款方式購(gòu)買(mǎi)房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，應(yīng)按合同規(guī)定的總價(jià)款計(jì)征契稅。三、承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬如為單獨(dú)計(jì)價(jià)的，按照當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率征收契稅；如與房屋統(tǒng)一計(jì)價(jià)的，適用與房屋相同的契稅稅率。因此，納稅人繳納契稅需要按照房產(chǎn)證上的面積進(jìn)行計(jì)算。

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