出售現(xiàn)住房的時(shí)間是以辦理產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間為準(zhǔn)嗎

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2022/10/19 10:31:11　字體：大小

問

在2022年10月1日至2023年12月31日期間，個(gè)人出售自有住房并在出售后1年內(nèi)重新購買住房的，可申請退還出售住房已繳納的個(gè)人所得稅, 出售現(xiàn)住房的時(shí)間是以辦理產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間為準(zhǔn)嗎？

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于支持居民換購住房個(gè)人所得稅政策有關(guān)征管事項(xiàng)的公告》（國家稅務(wù)總局公告2022年第21號）第三條規(guī)定，出售現(xiàn)住房的時(shí)間，以納稅人出售住房時(shí)個(gè)人所得稅完稅時(shí)間為準(zhǔn)。新購住房為二手房的，購買住房時(shí)間以納稅人購房時(shí)契稅的完稅時(shí)間或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證載明的登記時(shí)間為準(zhǔn)；新購住房為新房的，購買住房時(shí)間以在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門辦理房屋交易合同備案的時(shí)間為準(zhǔn)。

答

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