房地產(chǎn)企業(yè)在機構(gòu)所在地繳納增值稅后還需補交2%的城建稅嗎

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2022/09/01 14:19:24　字體：大小

問

房地產(chǎn)企業(yè)位于市區(qū)，銷售位于某縣的商品房預(yù)繳增值稅后按5%稅率繳納了城建稅，在機構(gòu)所在地繳納增值稅后還需要補交2%的城建稅嗎？

《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于納稅人異地預(yù)繳增值稅有關(guān)城市維護建設(shè)稅和教育費附加政策問題的通知》（財稅[2016]74號）第一條規(guī)定，納稅人跨地區(qū)提供建筑服務(wù)、銷售和出租不動產(chǎn)的，應(yīng)在建筑服務(wù)發(fā)生地、不動產(chǎn)所在地預(yù)繳增值稅時，以預(yù)繳增值稅稅額為計稅依據(jù)，并按預(yù)繳增值稅所在地的城市維護建設(shè)稅適用稅率和教育費附加征收率就地計算繳納城市維護建設(shè)稅和教育費附加。第二條規(guī)定，預(yù)繳增值稅的納稅人在其機構(gòu)所在地申報繳納增值稅時，以其實際繳納的增值稅稅額為計稅依據(jù)，并按機構(gòu)所在地的城市維護建設(shè)稅適用稅率和教育費附加征收率就地計算繳納城市維護建設(shè)稅和教育費附加。

根據(jù)上述規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)在機構(gòu)所在地申報繳納增值稅時，以實際繳納的增值稅稅額為計稅依據(jù)，按機構(gòu)所在地的城市維護建設(shè)稅適用稅率計算繳納，不需要補交2%的城建稅。

答