房地產(chǎn)企業(yè)隨房屋一并銷售的地下車庫如何繳納土地增值稅

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2022/06/28 09:32:07　字體：大小

問

河南的房地產(chǎn)企業(yè)隨房屋一并銷售的地下車庫如何繳納土地增值稅？

《河南省地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅核定征收率有關(guān)問題的公告》（河南省地方稅務(wù)局公告2011年第10號）第三條“關(guān)于車庫、地下室歸屬問題”明確如下：

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對購房者隨房屋一并購買的地下室、車庫，在預(yù)征收土地增值稅時(shí)，采用隨房確定的原則：即銷售房屋為普通標(biāo)準(zhǔn)住宅的，地下室、車庫按照普通標(biāo)準(zhǔn)住宅確定；銷售房屋為非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅或其他房地產(chǎn)項(xiàng)目的，地下室、車庫按照非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅或其他房地產(chǎn)項(xiàng)目確定。待清算時(shí)，應(yīng)將地下室、車庫收入并入除住宅以外的其他房地產(chǎn)項(xiàng)目。

答