房地產(chǎn)企業(yè)延期交房支付給業(yè)主的違約金是否要取得發(fā)票

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2022/06/10 09:50:33　字體：大小

問

房地產(chǎn)企業(yè)延期交房支付給業(yè)主的違約金是否要取得發(fā)票？

《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件1《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》第一條規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)（以下稱境內(nèi)）銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)（以下稱應(yīng)稅行為）的單位和個人，為增值稅納稅人，應(yīng)當(dāng)按照本辦法繳納增值稅，不繳納營業(yè)稅。

《國務(wù)院關(guān)于修改<中華人民共和國發(fā)票管理辦法>的決定》（國務(wù)院令第587號）第十九條規(guī)定，銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動的單位和個人，對外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)收取款項，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開具發(fā)票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發(fā)票。

根據(jù)上述規(guī)定，由于業(yè)主取得的延期交房違約金不屬于增值稅征稅范圍，房地產(chǎn)企業(yè)向業(yè)主支付的延期交房違約金不需要取得發(fā)票。

答

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