營改增之前已開具發(fā)票，營改增后交房時的面積差如何開具發(fā)票

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2022/06/01 11:37:16　字體：大小

問

河南的房地產(chǎn)企業(yè)營改增之前預(yù)售時已開具發(fā)票，營改增后交房時的面積差如何開具發(fā)票？

參考原河南國稅《營改增問題快速處理機制專期四》。

問題一房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，采取預(yù)售方式的，按照預(yù)售面積開具發(fā)票后，在交房時對面積差需要補開或開紅票沖減的，如何開具發(fā)票和計稅？

答復(fù)：《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）規(guī)定，試點納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，在納入營改增試點之日前已繳納營業(yè)稅，營改增試點后因發(fā)生退款減除營業(yè)額的，應(yīng)當(dāng)向原主管地稅機關(guān)申請退還已繳納的營業(yè)稅。試點納稅人納入營改增試點之日前發(fā)生的應(yīng)稅行為，因稅收檢查等原因需要補繳稅款的，應(yīng)按照營業(yè)稅政策規(guī)定補繳營業(yè)稅。

綜上，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在交房時對面積差需要補開或開紅票沖減的，如果營改增之前開具地稅發(fā)票，營改增后可以開具增值稅普通發(fā)票進行沖減或補繳。

答

成為會員可享受以下服務(wù)

1.答疑全天候 2.團隊人員成長基金 3.會員資料 4.會員期刊

5.定制內(nèi)訓(xùn) 6.財稅新政直播解讀 7.網(wǎng)絡(luò)課程暢聽

更多會員內(nèi)容，請查看>>

上一篇：房地產(chǎn)企業(yè)配建的學(xué)校是否要視同銷售繳納增...

下一篇：收取的預(yù)收款已申報繳納營業(yè)稅但未開具營業(yè)...