計算土地增值稅時，本次交易的增值稅附加稅是否可以扣除

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2020/01/07 09:42:43　字體：大小

　　【問題】

　　開發(fā)產(chǎn)品尾盤銷售計算土地增值稅時，本次交易的增值稅附加稅是否可以扣除？

【答案】

國稅發(fā)【2006】187號：在土地增值稅清算時未轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，清算后銷售或有償轉(zhuǎn)讓的，納稅人應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行土地增值稅的納稅申報，扣除項目金額按清算時的單位建筑面積成本費用乘以銷售或轉(zhuǎn)讓面積計算。

清算時單位成本費用是包含已繳納的稅金及附加的，未銷售的部分的增值稅附加稅不含在其中。所以尾盤銷售時，本次銷售環(huán)節(jié)發(fā)生的增值稅附加稅在計算土地增值稅時不可以扣除。

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