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開發(fā)產(chǎn)品土地增值稅清算后銷售，怎么計算繳納土地增值稅

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯： 2018/06/25 09:37:29　字體：大 小

　　【問題】

　　開發(fā)產(chǎn)品土地增值稅清算后銷售的，怎么計算繳納土地增值稅？

　　【答案】

　　國稅發(fā)「2006」187號：在土地增值稅清算時未轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，清算后銷售或有償轉(zhuǎn)讓的，納稅人應(yīng)按規(guī)定進行土地增值稅的納稅申報，扣除項目金額按清算時的單位建筑面積成本費用乘以銷售或轉(zhuǎn)讓面積計算。

　　單位建筑面積成本費用=清算時的扣除項目總金額÷清算的總建筑面積。

　　開發(fā)產(chǎn)品土地增值稅清算后銷售的，依據(jù)文件計算的扣除項目和銷售收入計算增值額計繳土地增值稅。

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