租賃土地自建商鋪用于出租，該房產(chǎn)我公司是否需要交納房產(chǎn)稅

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2017/12/07 15:47:00　字體：大小

　　【問題】

　　我公司向村租賃土地自建商鋪用于出租，租期30年，租期滿后，所有權(quán)歸屬于村里。請(qǐng)問該房產(chǎn)我公司是否需要交納房產(chǎn)稅？

　　【答案】

　　《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅和車船使用稅幾個(gè)業(yè)務(wù)問題的解釋與規(guī)定》（財(cái)稅地字〔1987〕3號(hào)）第一條規(guī)定，“房產(chǎn)”是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)。房屋是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)（有墻或兩邊有柱），能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。

　　《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財(cái)稅[2008]152號(hào)）第一條規(guī)定，對(duì)依照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會(huì)計(jì)賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價(jià)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。

　　從上述可以看出，貴公司需要交納房產(chǎn)稅。

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