房企與個(gè)人訂立的購房合同是否貼花

來源: 讀者上傳編輯： 2010/04/30 11:30:19　　字體：大小

　　【問題】

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個(gè)人訂立的購房合同，暫免貼花嗎？

　　【解答】

　　《印花稅暫行條例》第一條規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)書立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的單位和個(gè)人，都是印花稅的納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人），應(yīng)當(dāng)按照本條例規(guī)定繳納印花稅。

　　《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于印花稅若干政策的通知》（財(cái)稅[2006]162號(hào)）第四條規(guī)定，對(duì)商品房銷售合同按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅。

　　《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》（財(cái)稅[2008]137號(hào)）第二條規(guī)定，對(duì)個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅。

　　本通知自2008年11月1日起實(shí)施。

　　根據(jù)上述文件規(guī)定，對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售房屋，所簽訂的合同應(yīng)該按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”征收印花稅，目前沒有暫免貼花的規(guī)定。對(duì)于個(gè)人2008年11月1日后簽訂的購房合同，暫免征收印花稅。

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