亦稱折現(xiàn)未來現(xiàn)金收入、未來現(xiàn)金流轉貼現(xiàn)值，或現(xiàn)值。資產的列報，按照其在正常經(jīng)營中所能產生的未來現(xiàn)金流入凈額的貼現(xiàn)價值。負債的列報，按照其在正常經(jīng)營中予以償還所需郵電所未來現(xiàn)金流出凈額的貼現(xiàn)價值。
當預期的現(xiàn)金流入需要待一個時期才能收到時，或預期的現(xiàn)金流出需要待一個時期才會支出時，這些收入或支出的現(xiàn)值要比收取或支付的實際數(shù)額為少。等待的時間越長，其現(xiàn)值也就越小。例如，在三年終了時將要收到1 000元，若折現(xiàn)率為6%，則該項資產的現(xiàn)值為839.62元[1 000×（1+6%）-3]。
資本化價值計量屬性是否有效，取決于以下三個因素：（1）收取的數(shù)額。預期現(xiàn)金收入一般由主觀而定，具有不可驗證性。（2）折現(xiàn)因素。即對資金機會成本的估計。如果未來要收取或支付的數(shù)額在不同時期，則每一期的收取數(shù)或支出數(shù)都要按該特定期間的適當折現(xiàn)率來折現(xiàn)。（3）包含的時期。等待的時期越長，可能收到的數(shù)額的不確定性就越大。
資本化價值對整個企業(yè)的計價，一般要比對企業(yè)中個別資產的計價更為有效。原因是企業(yè)的現(xiàn)金流入或流出是由多種因素綜合決定的，要就各個因對現(xiàn)金流入或流出的影響作單獨的合理分配，一般是不可能的。個別資產折現(xiàn)未來現(xiàn)金流入總額不相等。這一方面也由于有些資產（如無形資產）難以鑒定這一事實。
