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主營房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的企業(yè)土地增值稅的會計處理

2003-12-16 16:31  【 】【打印】【我要糾錯
    主營地產(chǎn)業(yè)務(wù)的企業(yè),按規(guī)定計算出應(yīng)由當(dāng)期營業(yè)收入負擔(dān)的土地增值稅時,借記“經(jīng)營稅金及附加”(房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))、“經(jīng)營稅金”(外商投資房地產(chǎn)企業(yè))、“主營業(yè)務(wù)稅金及附加”(股份制企業(yè))、“營業(yè)稅金”(對外經(jīng)濟合作企業(yè))等科目,貸記“應(yīng)交稅金——應(yīng)交土地增值稅”科目。實際交納土地增值稅時,借記“應(yīng)交稅金——應(yīng)交土地增值稅”科目,貸記“銀行存款”科目。如果企業(yè)在項目全部竣工結(jié)算前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入,按稅法規(guī)定預(yù)交的土地增值稅,借記“應(yīng)交稅金——應(yīng)交土地增值稅”科目,貸記“銀行存款”等科目;待該房地產(chǎn)營業(yè)收入實現(xiàn)時,再按上述規(guī)定進行會計處理;該項目全部竣工、辦理結(jié)算后進行清算,收到退回的多交的土地增值稅,借記“銀行存款”等科目,貸記“應(yīng)交稅金——應(yīng)交土地增值稅”科目,補交的土地增值稅作相反的會計分錄。

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