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售后租回融資租賃帳務(wù)處理(一)

2006-7-11 13:4  【 】【打印】【我要糾錯(cuò)

  一、會計(jì)處理基本流程

 。ㄒ唬┡c出租人(承租人)簽訂協(xié)議,將自有固定資產(chǎn)(須是使用過的)出售給購買人(出租人),分兩種情況:

  1 、出售價(jià)高于資產(chǎn)帳面凈值(溢價(jià)出售)。

 。 1 )承租人將擬出售的自有固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為清理,借記“固定資產(chǎn)清理 ” 、“累計(jì)折舊”科目,貸記 “ 固定資產(chǎn)” 科目。

 。 2 )與出租人簽訂資產(chǎn)買賣合同,將資產(chǎn)出售給出租人,借記“銀行存款” 科目,貸記“固定資產(chǎn)清理” 、“遞延收益 — 未實(shí)現(xiàn)售后租回收益”科目。

  2 、出售價(jià)低于資產(chǎn)帳面凈值(折價(jià)出售)。

 。1 )承租人將擬出售的自有固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為清理 ,借記“ 固定資產(chǎn)清理” 、“ 累計(jì)折舊”科目,貸記 “固定資產(chǎn)”科目。

 。2 )與出租人簽訂資產(chǎn)買賣合同,將資產(chǎn)出售給出租人,借記 “ 銀行存款 ” 科目, “ 遞延收益 — 未實(shí)現(xiàn)售后租回收益 ” 科目,貸記 “ 固定資產(chǎn)清理 ” 科目。

 。ǘ┏凶馊撕统鲎馊撕炗喨谫Y租賃合同,將資產(chǎn)租回,承租人按資產(chǎn)帳面凈值與應(yīng)付租賃款的現(xiàn)值 ( 折現(xiàn)率順序依次為 : 內(nèi)含利率、合同利率、同期銀行貸款利率 ) 較低者作為資產(chǎn)入帳價(jià)值,借記 “ 固定資產(chǎn) — 融資租入固定資產(chǎn) ” 科目,按應(yīng)付未付租息等,借記 “ 未確認(rèn)融資費(fèi)用 ” 科目;按融資租賃合同附表中應(yīng)付租金總額,貸記 “ 長期應(yīng)付款 — 應(yīng)付融資租賃款 ” 科目。

 。ㄈ┰谧赓U合同簽訂時(shí),承租人一般應(yīng)向出租人支付租賃標(biāo)的物 20—30% 作為租賃保證金,借記 “ 其他應(yīng)收款 ” 科目,貸記 “ 銀行存款 ” 科目。保證金用于支付最后一期或幾期租金 , 借記 “ 長期應(yīng)付款 — 應(yīng)付融資租賃款 ” 科目,貸記 “ 其他應(yīng)收款 ” 科目。

 。ㄋ模┰谧赓U期內(nèi),承租人按期支付租金,借記 “ 長期應(yīng)付款 — 應(yīng)付融資租賃款 ” 科目,貸記 “ 銀行存款 ” 科目。將租金中所含租息部分確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用,借記 “ 財(cái)務(wù)費(fèi)用 ” 科目,貸記 “ 未確認(rèn)融資費(fèi)用 ” 科目。

  (五)承租人計(jì)提折舊,分兩種情況:

  1 、合同約定期末將租賃標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移,承租人按正常使用年限計(jì)提折舊,借記 “ 制造費(fèi)用 ”( 工業(yè)企業(yè) , 通過它進(jìn)入生產(chǎn)成本 ) 、“ 營業(yè)費(fèi)用 ”(服務(wù)性企業(yè))、“ 管理費(fèi)用 ” 等科目,貸記“ 累計(jì)折 舊 ” (折舊基金)科目。

  2 、合同簽訂時(shí)不能合理確定期末將租賃標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移,承租人按租期與正常使用年限較短計(jì)提折舊(一般按租期計(jì)提折舊) , 借記 “ 制造費(fèi)用 ” 、 “ 管理費(fèi)用 ” 等科目,貸記 “ 累計(jì)折舊 ” 科目。

 。┪磳(shí)現(xiàn)售后租回收益的攤銷,分兩種情況:

  1 、出售價(jià)高于資產(chǎn)帳面凈值的未實(shí)現(xiàn)售后租回收益攤銷,按折舊進(jìn)度分?jǐn)。借?“ 遞延收益 — 未實(shí)現(xiàn)售后租回收益 ” 科目,貸記 “ 制造費(fèi)用 ” 等科目。

  2 、出售價(jià)低于資產(chǎn)帳面凈值的未實(shí)現(xiàn)售后租回收益攤銷,按折舊進(jìn)度分?jǐn)偂=栌?“ 制造費(fèi)用 ” 等科目,貸記 “ 遞延收益 — 未實(shí)現(xiàn)售后租回收益 ” 科目。

 。ㄆ撸┳赓U期滿時(shí),承租人取得租賃標(biāo)的物所有權(quán),分兩種情況:

  1 、承租人按正常使用年限折舊,資產(chǎn)帳面凈值與資產(chǎn)實(shí)際價(jià)值應(yīng)大體一致,承租人不需要調(diào)帳,以名義貨價(jià)取得所有權(quán),借記 “ 長期應(yīng)付款 — 應(yīng)付融資租賃款 ” 科目,貸記 “ 銀行存款 ” 科目,將名義貨價(jià)確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用,借記 “ 財(cái)務(wù)費(fèi)用 ” 科目,貸記 “ 未確認(rèn)融資費(fèi)用 ” 科目;同時(shí)將 “ 融資租入固定資產(chǎn) ” 轉(zhuǎn)為 “ 自有固定資產(chǎn) ” 明細(xì)科目。

  2 、承租人按租期折舊,資產(chǎn)帳面凈值(幾乎為 0 )與資產(chǎn)實(shí)際價(jià)值相差懸殊,承租人以清產(chǎn)核資的名義可對資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估,以評估值入帳。

  ( 1 )以名義貨價(jià)取得所有權(quán),借記 “ 長期應(yīng)付款 — 應(yīng)付融資租賃款 ” 科目,貸記 “ 銀行存款 ” 科目,將名義貨價(jià)確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用,借記 “ 財(cái)務(wù)費(fèi)用 ” 科目,貸記 “ 未確認(rèn)融資費(fèi)用 ” 科目。

 。 2 )以清產(chǎn)核資的評估值入帳,借記 “ 固定資產(chǎn) ” 科目,貸記 “ 資本公積 ” 科目。

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