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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)的核算

2006-6-19 11:38  【 】【打印】【我要糾錯(cuò)

  企業(yè)的無(wú)形資產(chǎn),大都有一定的有效年限。因?yàn)闊o(wú)形資產(chǎn)價(jià)值所代表的權(quán)利或特權(quán),大都會(huì)最終消失,在其取得后的持續(xù)時(shí)期內(nèi),應(yīng)將其價(jià)值分期攤銷(xiāo),計(jì)入管理費(fèi)用。如預(yù)計(jì)攤銷(xiāo)年限超過(guò)了相關(guān)合同規(guī)定的受益年限或法律規(guī)定的有效年限,該無(wú)形資產(chǎn)的攤銷(xiāo)年限應(yīng)按如下原則確定:

  1.合同規(guī)定受益年限但法律沒(méi)有規(guī)定有效年限的,攤銷(xiāo)年限不應(yīng)超過(guò)合同規(guī)定的受益年限;

  2.合同沒(méi)有規(guī)定受益年限但法律規(guī)定有效年限的,攤銷(xiāo)年限不應(yīng)超過(guò)法律規(guī)定的有效年限;

  3.合同規(guī)定了受益年限,法律也規(guī)定了有效年限的,攤銷(xiāo)年限不應(yīng)超過(guò)受益年限和有效年限兩者之中較短者。

  如果合同沒(méi)有規(guī)定受益年限,法律也沒(méi)有規(guī)定有效年限的,攤銷(xiāo)年限不應(yīng)超過(guò)10年。但對(duì)土地使用權(quán),一般應(yīng)按土地批租年限攤銷(xiāo)。因?yàn)樗粫?huì)隨著使用而減少其價(jià)值。

  無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)一般采用平均年限法。攤銷(xiāo)時(shí),應(yīng)將攤銷(xiāo)額記入“管理費(fèi)用”科目的借方和“無(wú)形資產(chǎn)”科目的貸方,作如下分錄入賬:

  借:管理費(fèi)用    ×××

   貸:無(wú)形資產(chǎn)    ×××

  無(wú)形資產(chǎn)應(yīng)按類(lèi)分項(xiàng)進(jìn)行明細(xì)分類(lèi)核算。無(wú)形資產(chǎn)原值減去無(wú)形資產(chǎn)的賬面余額,即為無(wú)形資產(chǎn)的累計(jì)攤銷(xiāo)額。為了提供無(wú)形資產(chǎn)原值及其已提攤銷(xiāo)等有關(guān)數(shù)據(jù),在無(wú)形資產(chǎn)明細(xì)分類(lèi)賬中,應(yīng)注明各項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)的原值。

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