昨日，肖先生將一套74平方米的二手房以21.5萬元出售，并在價格后面特別注明包營業(yè)稅。他說，幾個買家都因不愿承擔營業(yè)稅無法成交，現(xiàn)在只好以包營業(yè)稅的形式賣出，但他承認房價比原來提高了3%%左右，其實就是將營業(yè)稅與買家平攤。
房地產(chǎn)新政策出臺后，中介門店看房量下降了近五成，買賣雙方出現(xiàn)了明顯的心理落差，賣家不愿降價也不肯承擔營業(yè)稅；買家卻期待政策帶來降價，但不少買家表示如果5.8%%的加價由雙方分擔還是可以接受。
據(jù)一家中介市場部人士介紹，買賣雙方都認為營業(yè)稅是多余的負擔，有時一筆交易往往因為營業(yè)稅而告吹。為了促成交易降低政策對房產(chǎn)中介的影響，公司將購房未滿5年的房屋交易掛牌價進行“打包”，如房屋賣價稍高的，要求賣家包營業(yè)稅，偏低價格的房屋則做工作要求買家包營業(yè)稅,如果價格適中各出一半。
業(yè)內(nèi)人士認為,二手房的市場需求仍然比較大，營業(yè)稅是其交易的瓶頸，但市場經(jīng)過一段時間的調(diào)整后，買賣雙方的僵持局面會有所松動。
