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初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)考試《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》復(fù)習(xí)指導(dǎo)：土地增值稅稅率與計(jì)算

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯： 2012/07/13 09:46:42　字體：大 小

2012年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)考試《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》第五章　其他相關(guān)稅收法律制度

　　知識(shí)點(diǎn)三十四、土地增值稅的稅率與應(yīng)納稅額的計(jì)算（掌握）

　?。ㄒ唬┒惵?mdash;—四級(jí)超率累進(jìn)稅率（考試中給）

　?。ǘ?yīng)納稅額的計(jì)算

　　1.確定收入額

　　2.明確扣除項(xiàng)目

　　3.計(jì)算增值額

　　增值額＝房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入－扣除項(xiàng)目金額

　　4.計(jì)算增值率

　　增值率＝增值額÷扣除項(xiàng)目金額×100%

　　5.確定適用稅率和速算扣除系數(shù)

　　按照計(jì)算出的增值率，確定適用稅率和速算扣除系數(shù)

　　6.計(jì)算應(yīng)納稅額

　　土地增值稅應(yīng)納稅額＝增值額×適用稅率－扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)

　　單項(xiàng)選擇題

　　◎土地增值稅的納稅人隱瞞虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格的，按照（）計(jì)算征收土地增值稅。

　　A.隱瞞虛報(bào)的成交價(jià)格加倍

　　B.提供的扣除項(xiàng)目金額加倍

　　C.重置成本價(jià)

　　D.房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格

　　正確答案：D

　　正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校答案解析：本題考核土地增值稅的計(jì)稅價(jià)格。土地增值稅的納稅人隱瞞虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格的，按照房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)算征收土地增值稅。

　　◎某企業(yè)2010年轉(zhuǎn)讓一棟2003年建造的公寓樓，當(dāng)時(shí)造價(jià)為800萬(wàn)元，已計(jì)提折舊500萬(wàn)元。2010年經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定，該樓的重置價(jià)格為1500萬(wàn)元，成新度折扣率為6成。在計(jì)算土地增值稅時(shí)，其評(píng)估價(jià)格為（）萬(wàn)元。

　　A.320

　　B.480

　　C.600

　　D.900

　　正確答案：D

　　正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校答案解析：本題考核土地增值稅的計(jì)算。評(píng)估價(jià)格=1500×60%=900（萬(wàn)元）。

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