我外婆將她名下的房產(chǎn)贈(zèng)予給我，請(qǐng)問(wèn)我們需要繳納個(gè)人所得稅嗎?

來(lái)源: ?國(guó)家稅務(wù)總局編輯：hujingwen 2020/04/23 18:32:44　　字體：大小

問(wèn)題：我外婆將她名下的房產(chǎn)贈(zèng)予給我，請(qǐng)問(wèn)我們需要繳納個(gè)人所得稅嗎?

會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)

答案：《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人取得有關(guān)收入適用個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得項(xiàng)目的公告》(財(cái)政部稅務(wù)總局公告2019年第74號(hào))規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與他人的，受贈(zèng)人因無(wú)償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)收入，按照“偶然所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。

但符合以下情形的，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：

(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

(二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;

(三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。

問(wèn)題中的情況屬于：外祖父母作為房屋產(chǎn)權(quán)所有人，將房產(chǎn)贈(zèng)予其外孫子女，該贈(zèng)予行為不征收個(gè)人所得稅。

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