【單選題】2018《資產(chǎn)評估實務(wù)一》考試真金題及答案（考生回憶）

2018年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務(wù)一》科目考試已經(jīng)結(jié)束，正保會計網(wǎng)校根據(jù)考生反饋，整理了2018年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務(wù)一》試題及參考答案（考生回憶版），供廣大考生參考！歡迎廣大考生朋友們登錄網(wǎng)校論壇一起回憶資產(chǎn)評估師試題并討論答案！以下是2018資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務(wù)一》試題及答案解析：

單選題          多選題                綜合題

一、單項選擇題

1、某企業(yè)擁有的生產(chǎn)線獨立運(yùn)營，獨立核算，其賬面原值為5500萬元，賬面凈值為3550萬元，尚未計提減值準(zhǔn)備，經(jīng)減值測試評估后，其公允價值減去處置費(fèi)用后的凈額為3200萬元，該資方預(yù)計未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值為3800萬元，該生產(chǎn)線計提的減值為（　）。

A.2300萬元

B.0

C.1700萬元

D.350萬元

【參考答案】B

【答案解析】根據(jù)孰高原則，該生產(chǎn)線的可回收金額應(yīng)以預(yù)計未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值為準(zhǔn)，即3800萬元?？苫厥战痤~3800萬元大于賬面凈值3550萬元，所以生產(chǎn)線不存在減值。

2、某企業(yè)年初預(yù)付當(dāng)年的保險金為10萬元，在評估基準(zhǔn)日6月30日，預(yù)付保險金的賬面余額為7萬元，該筆預(yù)付費(fèi)用的評估值為（?。?。

A.3.5萬元

B.7萬元

C.5萬元

D.0

【參考答案】C

【答案解析】根據(jù)教材的例題，本題應(yīng)該選擇C。10÷12×6＝5萬元。

3、房地合一評估采用收益法時，下列關(guān)于確定收益期限的說法中正確的是（?。?。

A.以建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命為準(zhǔn)

B.以土地使用權(quán)的剩余年限為準(zhǔn)

C.孰長為準(zhǔn)

D.孰短為準(zhǔn)

【參考答案】D

【答案解析】總體思路是以孰短為準(zhǔn)。

4、某奶牛場地擬轉(zhuǎn)讓部分奶牛，而委托評估。對于該奶牛平均自行繁衍且已正常生產(chǎn)的奶牛，若采用成本法評估時，其重置成本范疇為特定時點前發(fā)生的必要支出，該時點是指（　）。

A.資產(chǎn)交割日

B.奶牛成熟時

C.評估基準(zhǔn)日

D.奶牛停止產(chǎn)奶時

【參考答案】B

【答案解析】自行繁殖的產(chǎn)畜和役畜的成本，包括達(dá)到預(yù)定生產(chǎn)經(jīng)營目的（成齡） 前發(fā)生的飼料費(fèi)、人工費(fèi)和應(yīng)分?jǐn)偟拈g接費(fèi)用等必要支出。達(dá)到預(yù)定生產(chǎn)經(jīng)營目的，是指生產(chǎn)性生物資產(chǎn)進(jìn)入正常生產(chǎn)期，可以多年連續(xù)穩(wěn)定產(chǎn)出農(nóng)產(chǎn)品、提供勞務(wù)或出租。它是區(qū)分生產(chǎn)性生物資產(chǎn)成熟和未成熟的分界點，同時也是判斷相關(guān)費(fèi)用停止資本化的時點，是區(qū)分其是否具備生產(chǎn)能力的分界點。

5、當(dāng)交易市場不活躍時，產(chǎn)前期經(jīng)濟(jì)林資源最適宜采用的評估方法是（?。?/p>

A.木材市場倒算法

B.年金資本化法

C.收獲現(xiàn)值法

D.重置成本法

【參考答案】D

【答案解析】產(chǎn)前期是經(jīng)濟(jì)林的幼齡階段，林木以營養(yǎng)生長為主，只有投入，沒有收益。這一階段投資投工最多，投入成本清楚。產(chǎn)前期經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)評估宜選用重置成本法，在經(jīng)濟(jì)林交易市場公開、活躍、發(fā)育完善的條件下，也可使用市場成交價比較法。

6、下列關(guān)于上市公司交易股票的價值評估的說法中，正確的是（?。?。

A.不得以股票市場價格為評估依據(jù)

B.應(yīng)以股票市場價格為評估依據(jù)

C.股票市場價格等同于其內(nèi)在價值

D.股票市場價格不一定等同于其內(nèi)在價值

【參考答案】D

【答案解析】股票市場發(fā)育正常，股票自由交易，不存在非法炒作的情況下，此時，股票的市場價格可以代表評估基準(zhǔn)日被評估股票的價值；否則，股票的市場價格就不能完全作為評估的依據(jù)，而應(yīng)以股票的內(nèi)在價值作為評估股票價值的依據(jù)。通過對股票發(fā)行企業(yè)的經(jīng)營業(yè)績、財務(wù)狀況及獲利能力等因素的分析，綜合判斷股票內(nèi)在價值。除此之外，以控股為目的而長期持有上市公司的股票，一般可采用收益法評估其內(nèi)在價值。

7、某進(jìn)口轎車到岸價為人民幣80萬元，關(guān)稅稅率15%，增值稅率17%，消費(fèi)稅率20%，確定該進(jìn)口轎車重置成本時，應(yīng)計入的消費(fèi)稅為人民幣（　）。

A.23萬元

B.18.4萬元

C.26.91萬元

D.20萬元

【參考答案】A

【答案解析】消費(fèi)稅＝[（關(guān)稅完稅價＋關(guān)稅）/（1－消費(fèi)稅稅率）]×消費(fèi)稅稅率＝[（80＋80×15%）/（1－20%）]×20%＝23（萬元）。

8、某企業(yè)產(chǎn)成品的實際成本為200元/臺，生產(chǎn)產(chǎn)成品的材料費(fèi)、工資和其他費(fèi)用的比例為6:4，評估基準(zhǔn)日材料綜合調(diào)整系數(shù)為1.1，工資和其他費(fèi)用調(diào)整系數(shù)為1.05，假設(shè)不考慮其他因素，該產(chǎn)成品的評估單價為（?。?/p>

A.231元/臺

B.214元/臺

C.216元/臺

D.230元/臺

【參考答案】C

【答案解析】產(chǎn)成品評估值＝產(chǎn)成品實際成本×[材料成本比例×材料綜合調(diào)整系數(shù)＋工資、費(fèi)用（含借款費(fèi)用）成本比例×工資、費(fèi)用綜合調(diào)整系數(shù)]

＝200×（60%×1.1＋40%×1.05）＝216元/臺。

9、下列關(guān)于建設(shè)用地建筑密度計算公式中正確的是（　）。

A.建筑密度＝總建筑面積/總建筑基底面積

B.建筑密度＝總建筑基底面積/總建筑面積

C.建筑密度＝總建筑基底面積/規(guī)劃建設(shè)用地面積

D.建筑密度＝總建筑面積/規(guī)劃建設(shè)用地面積

【參考答案】C

【答案解析】建筑密度：也叫建筑覆蓋率，指項目用地范圍內(nèi)所有建筑基底面積之和與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。

10、對于市場發(fā)育比較成熟，平均收益率相對穩(wěn)定，景觀資源開發(fā)、建設(shè)和管理趨于完善的森林景觀資產(chǎn)，其價值評估最適宜的評估方法為（?。?。

A.年金資本化法

B.周期收益資本化法

C.模擬開發(fā)法

D.剩余價值法

【參考答案】A

【答案解析】對市場發(fā)育比較成熟，年均收益相對穩(wěn)定，景觀資源開發(fā)、建設(shè)和管理已日趨完善的森林景觀資產(chǎn)的價值評估宜選擇年金資本化法。

11、甲公司以8億元現(xiàn)金收購非同一控制下乙公司100%股權(quán)，無其他交易費(fèi)用。乙公司賬面凈資產(chǎn)為2億元，可辨認(rèn)資產(chǎn)增值共4億元，負(fù)債無增減值，乙公司適用的所得稅稅率為25%，甲公司合并報表因本次收購確認(rèn)的商譽(yù)為（?。?。

A.0

B.1.5億元

C.2億元

D.3億元

【參考答案】D

【答案解析】稅后公允價值調(diào)增為：4－4×25%=3（億元），經(jīng)公允價值調(diào)整后的賬面凈資產(chǎn)=2+3=5（億元），商譽(yù)=8-5=3（億元）。

12、某非標(biāo)設(shè)備2012年建造，歷史成本為5.8萬元。該類設(shè)備建造成本定基物價指數(shù)表如下。

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
100	102.1	103.5	102.3	101.2	98.7	100.5	102.8

2015年的重置成本是（　）。

A.6.08萬元

B.5.93萬元

C.5.76萬元

D.5.53萬元

【參考答案】D

【答案解析】采用定基指數(shù)計算設(shè)備當(dāng)前重置成本的公式為：

重置成本＝歷史成本×（當(dāng)前年份指數(shù)/基年指數(shù)）＝5.8×（98.7/103.5）＝5.53（萬元）。

13、運(yùn)用市場法評估投資性房地產(chǎn)的公允價值時，下列關(guān)于特殊市場案例是否作為可比案例的說法中，正確的是（?。?/p>

A.無論特殊交易對成交價格的影響是否可量化，均可作為可比案例

B.特殊交易對成交價格的影響可量化時，可以作為可比案例

C.無論特殊交易對成交價格的影響是否可量化，均不得作為可比案例

D.特殊交易對成交價格的影響不可量化時，仍作為可比案例的交易特別披露

【參考答案】B

【答案解析】特殊交易情況對成交價格的影響可以量化的情況下，可以考慮把特殊交易案例作為可比交易案例，但應(yīng)當(dāng)對交易情況進(jìn)行修正。

14、下列關(guān)于庫存材料評估的說法中，正確的是（　）。

A.購進(jìn)批次間隔時間長，價格變化的，按照平均采購的價格評估

B.按照材料重要性，選擇具體評估方法

C.缺乏準(zhǔn)確現(xiàn)價的，可以采用市場同類材料的平均物價指數(shù)進(jìn)行評估

D.呆滯材料，按照報廢后的殘值進(jìn)行評估

【參考答案】C

【答案解析】購進(jìn)批次間隔時間長、價格變化大的庫存材料的評估，對這類材料評估時，可以采用最接近市場價格的材料價格或直接以市場價格作為其評估值，所以選項A的說法不正確。對庫存材料進(jìn)行評估，可以根據(jù)材料購進(jìn)情況的不同，選擇相適應(yīng)的評估方法，所以選項B的說法不正確。缺乏準(zhǔn)確現(xiàn)價的庫存材料評估時，可以通過尋找替代品的價格變動資料修正材料價格；也可以在分析市場供需的基礎(chǔ)上，確定該項材料的供需關(guān)系，并以此修正材料價格；還可以通過市場同類商品的平均物價指數(shù)進(jìn)行評估，所以選項C的說法正確。呆滯材料的評估，應(yīng)在對其數(shù)量和質(zhì)量進(jìn)行核實和鑒定的基礎(chǔ)上，區(qū)分不同情況進(jìn)行評估。對其中失效、變質(zhì)、殘損、報廢、無用的部分，應(yīng)通過分析計算，扣除相應(yīng)的貶值額后，確定評估值，所以選項D的說法不正確。

15、合并對價分?jǐn)傇u估對象應(yīng)是合并中取得的被購買方各項可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債及或有負(fù)債，下列各項中，可作為企業(yè)合并對價分?jǐn)傇u估對象的是（?。?。

A.客戶服務(wù)能力

B.貨物訂單

C.受保密限制的客戶信息

D.消費(fèi)者基礎(chǔ)

【參考答案】B

【答案解析】消費(fèi)者基礎(chǔ)、客戶服務(wù)能力、地域優(yōu)勢、經(jīng)過特別訓(xùn)練的員工等，因無法滿足可辨認(rèn)的判斷條件，在實務(wù)操作中，一般不作為可辨認(rèn)的無形資產(chǎn)。客戶信息受到保密協(xié)議的限制，不可以被出售，因此其無法滿足可分離的條件，也不可以作為可辨認(rèn)的無形資產(chǎn)。

16、使用壽命不確定的無形資產(chǎn)。下列關(guān)于其減值測試說法正確的是（?。?/p>

A.是否進(jìn)行減值測試由資產(chǎn)評估專業(yè)人員決定

B.是否進(jìn)行減值測試由審計人員決定

C.每年都應(yīng)當(dāng)進(jìn)行減值測試

D.無需進(jìn)行減值測試

【參考答案】C

【答案解析】因企業(yè)合并形成的商譽(yù)和使用壽命不確定的無形資產(chǎn)，無論是否存在減值跡象，每年都應(yīng)當(dāng)進(jìn)行減值測試。

17、某林場擬轉(zhuǎn)讓十公頃杉木林，林分年齡為二年，樹高調(diào)整系數(shù)為0.9。株數(shù)保存率為88%。經(jīng)資產(chǎn)評估專業(yè)人員調(diào)查，當(dāng)?shù)卦炝殖苫盥室鬄?0%。運(yùn)用重置成本法評估時，其林分質(zhì)量綜合調(diào)整系數(shù)為（?。?/p>

A.0.99

B.0.9

C.0.8

D.0.88

【參考答案】B

【答案解析】該杉木林株數(shù)保存率88%＞造林成活率80%，因此K1＝1，根據(jù)題目條件，“樹高調(diào)整系數(shù)為0.9”得出K2＝0.9，因此林分質(zhì)量綜合調(diào)整系數(shù)為1×0.9＝0.9。

18、下列關(guān)于帶息應(yīng)收票據(jù)評估價值的計算公式中正確的是（　）。

A.評估值＝票據(jù)到期價值×貼現(xiàn)率

B.評估值＝票面到期價值－貼現(xiàn)息

C.評估值＝票面價值－應(yīng)計利息

D.評估值＝票據(jù)到期價值＋貼現(xiàn)息

【參考答案】B

【答案解析】應(yīng)收票據(jù)評估值＝票據(jù)到期價值－貼現(xiàn)息。

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