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《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)(一)》試題回憶:建筑物功能性陳舊貶值

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯:妍乄 2020/12/28 15:45:53 字體:

《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)(一)》試題及答案解析

下列引起不動(dòng)產(chǎn)貶值的情形中,通常屬于建筑物功能性陳舊貶值的有( )。

A、過度裝修造成的功能浪費(fèi)

B、設(shè)計(jì)原因造成的功能不足

C、土地與建筑物用途的不協(xié)調(diào)

D、自然老化引起的功能減退

E、外部因素導(dǎo)致的實(shí)際生產(chǎn)能力未達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力

查看答案解析
【答案】
ABC
【解析】

功能性陳舊貶值是指在建工程用途、使用強(qiáng)度、設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等不合理造成的建筑物功能不足或浪費(fèi)形成的價(jià)值損失,其實(shí)質(zhì)是在建工程的復(fù)原重置成本的相應(yīng)部分得不到現(xiàn)實(shí)社會(huì)的承認(rèn),土地一般不存在功能性貶值,因此,土地與建筑物用途不協(xié)調(diào)造成的價(jià)值損失,一般是以建筑物的功能性貶值來體現(xiàn)的。選項(xiàng)ABC是正確答案,選項(xiàng)D屬于實(shí)體性陳舊貶值,選項(xiàng)E屬于經(jīng)濟(jì)性陳舊貶值。

2021年資產(chǎn)評(píng)估師備考已經(jīng)全面開啟了,為方便廣大考生學(xué)習(xí)交流,特收集了網(wǎng)校論壇考生對(duì)資產(chǎn)評(píng)估師試題的回憶版,網(wǎng)校教學(xué)專家精心整理出資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)(一)》科目試題及參考答案,供大家參考。

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