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2021《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》練習(xí)題:折現(xiàn)率與資本化率

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校 編輯:妍乄 2021/04/14 10:38:01 字體:

2021資產(chǎn)評估基礎(chǔ)練習(xí)題

多選題

關(guān)于折現(xiàn)率與資本化率,下列說法正確的有(?。?。

A、折現(xiàn)率與資本化率有本質(zhì)上的區(qū)別 

B、折現(xiàn)率一般由無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率與風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率組成 

C、折現(xiàn)率是將未來有限年期的預(yù)期收益(收入流)折算成現(xiàn)值的比率 

D、資本化率是將未來永續(xù)性預(yù)期收益(年金)轉(zhuǎn)化為現(xiàn)值的比率 

E、資本化率除了反映無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率外,還反映資產(chǎn)收益的長期增長前景 

查看答案解析
【答案】
BCDE 
【解析】
折現(xiàn)率與資本化率在本質(zhì)上都是回報(bào)率,都是將未來的預(yù)期收益折算成現(xiàn)值的比率,只是適用場合不同。 

備考2021年資產(chǎn)評估師考試,做題必不可少,做題可幫我們鞏固基礎(chǔ),查漏補(bǔ)缺,更好地進(jìn)行下一步的學(xué)習(xí)。為方便廣大考生學(xué)習(xí)交流,今天小編為大家準(zhǔn)備了資產(chǎn)評估師考試練習(xí)題,大家快來練習(xí)吧!

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