2023資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)一》練習(xí)題精選（四十二）

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1.單選題

用重置成本法對森林景觀資產(chǎn)進(jìn)行評估的缺點(diǎn)是（?。?。

A、評估結(jié)果容易出現(xiàn)高估的情況 

B、評估結(jié)果容易出現(xiàn)低估的情況 

C、評估過程繁雜，數(shù)據(jù)不宜收集 

D、評估參照案例較少 

【正確答案】B

【答案解析】利用重置成本法來評估森林景觀資產(chǎn)的價(jià)值，數(shù)據(jù)收集比較容易，評估方法簡單。但森林景觀資產(chǎn)的價(jià)值絕不僅僅是這部分人工投入形成的價(jià)值。因此，用重置成本法會出現(xiàn)低估的情況。

2.單選題

使用假設(shè)清算法對某不良債權(quán)進(jìn)行價(jià)值分析，已知一般債權(quán)受償比例為0.25，不良債權(quán)總額為8500萬元，不良債權(quán)的優(yōu)先受償金額為2000萬元，若無或有收益、或有損失等其他因素的影響，則該不良債權(quán)的受償金額為（?。?。

A、4425萬元 

B、1625萬元 

C、3625萬元 

D、2125萬元 

【正確答案】C

【答案解析】不良債權(quán)的優(yōu)先受償金額為2000萬元；確定不良債權(quán)的一般債權(quán)受償金額＝（不良債權(quán)總額－優(yōu)先債權(quán)受償金額）×一般債權(quán)受償比例＝（8500-2000）×0.25＝1625（萬元）；不良債權(quán)受償金額＝優(yōu)先債權(quán)受償金額＋一般債權(quán)受償金額＝2000＋1625＝3625（萬元）。

3.單選題

下列各項(xiàng)中，不屬于金融資產(chǎn)管理公司收購或接管的金融不良債權(quán)的是（　）。

A、不良貸款 

B、以物抵貸資產(chǎn) 

C、正常貸款 

D、資產(chǎn)處置過程中由于對部分不良貸款實(shí)施了債轉(zhuǎn)股或以資抵債等形成的資產(chǎn) 

【正確答案】C

【答案解析】金融資產(chǎn)管理公司收購或接管的金融不良債權(quán)，以及其他非銀行金融機(jī)構(gòu)持有的不良債權(quán)，主要表現(xiàn)為不良貸款和以物抵貸資產(chǎn)，以及資產(chǎn)處置過程中由于對部分不良貸款實(shí)施了債轉(zhuǎn)股或以資抵債等形成的資產(chǎn)。

4.多選題

使用現(xiàn)金流償債法評估金融不良資產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)注意的問題包括（?。?。

A、企業(yè)未來現(xiàn)金流量應(yīng)包括預(yù)期償債年限內(nèi)由經(jīng)營帶來的現(xiàn)金流量以及預(yù)期償債期末由資產(chǎn)變現(xiàn)帶來的現(xiàn)金流量 

B、確認(rèn)有效資產(chǎn)與有效負(fù)債時，應(yīng)結(jié)合審計(jì)方法進(jìn)行 

C、在預(yù)測中應(yīng)當(dāng)分析抵押物對企業(yè)現(xiàn)金流的影響 

D、應(yīng)當(dāng)適當(dāng)考慮企業(yè)非財(cái)務(wù)因素對償債能力的影響 

E、預(yù)期償債年限、償債系數(shù)、折現(xiàn)率的確定應(yīng)當(dāng)具有依據(jù)或合理解釋 

【正確答案】ACDE

【答案解析】使用現(xiàn)金流償債法應(yīng)當(dāng)注意的問題：①企業(yè)未來現(xiàn)金流量應(yīng)包括預(yù)期償債年限內(nèi)由經(jīng)營帶來的現(xiàn)金流量以及預(yù)期償債期末由資產(chǎn)變現(xiàn)帶來的現(xiàn)金流量。②預(yù)期償債年限、償債系數(shù)、折現(xiàn)率的確定應(yīng)當(dāng)具有依據(jù)或合理解釋。③在預(yù)測中應(yīng)當(dāng)分析抵押物對企業(yè)現(xiàn)金流的影響。④應(yīng)當(dāng)適當(dāng)考慮企業(yè)非財(cái)務(wù)因素對償債能力的影響，或在特別事項(xiàng)說明中予以披露。

5.多選題

金融不良資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中，根據(jù)項(xiàng)目具體情況和委托人要求，評估對象可能是（?。?。

A、債權(quán)資產(chǎn) 

B、用以實(shí)現(xiàn)債權(quán)清償權(quán)利的實(shí)物類資產(chǎn) 

C、用以實(shí)現(xiàn)債權(quán)清償權(quán)利的其他資產(chǎn) 

D、用以實(shí)現(xiàn)債權(quán)清償權(quán)利的股權(quán)類資產(chǎn) 

E、金融企業(yè)的辦公設(shè)備

【正確答案】ABCD

【答案解析】金融不良資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的評估對象，應(yīng)當(dāng)由委托人根據(jù)擬處置情況確定，并通過評估業(yè)務(wù)委托合同約定，評估人員應(yīng)當(dāng)明確評估對象。評估對象可能是債權(quán)資產(chǎn)，也可能是用以實(shí)現(xiàn)債權(quán)清償權(quán)利的實(shí)物類資產(chǎn)、股權(quán)類資產(chǎn)和其他資產(chǎn)。

6.多選題

金融不良資產(chǎn)評估對象中，實(shí)物類資產(chǎn)主要包括（?。?。

A、收購的以物抵貸資產(chǎn) 

B、受托管理的實(shí)物資產(chǎn) 

C、商業(yè)性債轉(zhuǎn)股 

D、資產(chǎn)處置中收回的以物抵貸資產(chǎn) 

E、受托管理的實(shí)物資產(chǎn)及其權(quán)益 

【正確答案】ABDE

【答案解析】實(shí)物類資產(chǎn)包括收購的以物抵貸資產(chǎn)、資產(chǎn)處置中收回的以物抵債資產(chǎn)、受托管理的實(shí)物資產(chǎn)及其權(quán)益，以及其他實(shí)物資產(chǎn)。選項(xiàng) C商業(yè)性債轉(zhuǎn)股屬于股權(quán)類資產(chǎn)。

7.單選題

金融不良資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中評估對象可能是用以實(shí)現(xiàn)債權(quán)清償權(quán)利的實(shí)物類資產(chǎn)，以下各項(xiàng)中，不屬于實(shí)物類資產(chǎn)的是（?。?。

A、收購的以物抵貸資產(chǎn) 

B、受托管理的實(shí)物資產(chǎn)及其權(quán)益 

C、資產(chǎn)處置中收回的以物抵債資產(chǎn) 

D、經(jīng)營權(quán)的收益權(quán) 

【正確答案】D

【答案解析】實(shí)物類資產(chǎn)包括收購的以物抵貸資產(chǎn)、資產(chǎn)處置中收回的以物抵債資產(chǎn)、受托管理的實(shí)物資產(chǎn)及其權(quán)益，以及其他實(shí)物資產(chǎn)。選項(xiàng)D屬于其他資產(chǎn)。

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