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2023《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》易錯(cuò)題:價(jià)值類(lèi)型

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯:小辣椒 2022/11/14 15:46:37 字體:

既然選擇了資產(chǎn)評(píng)估師,就要朝著它勇敢向前,大家加油!小編為大家整理了《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》錯(cuò)題率高的習(xí)題!趕快來(lái)練習(xí)一下吧!

易錯(cuò)題2

【多選題】

下列關(guān)于《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則104——價(jià)值類(lèi)型》的說(shuō)法中,正確的有(?。?。

A、市場(chǎng)價(jià)值類(lèi)型中買(mǎi)賣(mài)雙方是迫切希望交易的

B、價(jià)值類(lèi)型包括協(xié)同價(jià)值

C、清算價(jià)值應(yīng)該考慮使資產(chǎn)達(dá)到可出售條件的成本,以及處置活動(dòng)的成本

D、現(xiàn)狀使用假設(shè)不一定是最高最佳使用假設(shè)

E、價(jià)值類(lèi)型為市場(chǎng)價(jià)值的評(píng)估,可以選擇強(qiáng)制出售假設(shè)

查看答案解析
【答案】
BCD
【答案解析】

國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則104中規(guī)定的價(jià)值類(lèi)型包括市場(chǎng)價(jià)值、市場(chǎng)租金、公平價(jià)值、投資價(jià)值、協(xié)同價(jià)值、清算價(jià)值等。常用的使用假設(shè)有:最高最佳使用、現(xiàn)狀使用/現(xiàn)有使用、有序清算、強(qiáng)制出售。市場(chǎng)價(jià)值中的買(mǎi)方指有動(dòng)機(jī)而非被迫的買(mǎi)家,賣(mài)方既不過(guò)度渴望也未被強(qiáng)迫交易。通常價(jià)值類(lèi)型為市場(chǎng)價(jià)值的評(píng)估中不能認(rèn)為是“強(qiáng)制出售”,因?yàn)楹茈y將市場(chǎng)上正常交易確認(rèn)為強(qiáng)制出售。

【專(zhuān)家點(diǎn)評(píng)】

對(duì)于易漏選的選項(xiàng)C,清算價(jià)值指的是收回的凈值,不是僅指收入,還要扣減發(fā)生的成本的。是應(yīng)考慮成本的。

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