2019年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》練習(xí)題精選（十三）

2019年資產(chǎn)評(píng)估師考試時(shí)間越來(lái)越近，很多小伙伴們都已經(jīng)進(jìn)入到積極的備考狀態(tài)中了，你行動(dòng)起來(lái)了嗎？下面是正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校精選每周《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》知識(shí)點(diǎn)練習(xí)，希望大家能夠?qū)ψ约旱幕A(chǔ)知識(shí)進(jìn)行一下檢測(cè)和鞏固。

1.單選題

下列有關(guān)成本法的表述中，不正確的是（?。?。

A、運(yùn)用成本法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估，要求對(duì)其中各單項(xiàng)資產(chǎn)和負(fù)債均采用成本法進(jìn)行評(píng)估 

B、成本法運(yùn)用于企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，是將各項(xiàng)可以確認(rèn)的資產(chǎn)、負(fù)債的現(xiàn)實(shí)價(jià)值逐項(xiàng)評(píng)估出來(lái)，最終確定企業(yè)價(jià)值 

C、在采用成本法對(duì)企業(yè)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估時(shí)，可以根據(jù)不同資產(chǎn)的實(shí)際狀態(tài)、使用方式等特殊性選用合適的評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估 

D、成本法是資產(chǎn)評(píng)估中最為基礎(chǔ)的評(píng)估方法 

【正確答案】 A

【答案解析】運(yùn)用成本法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估，更多的體現(xiàn)為一種加和的理念和方式，并不一定要求對(duì)其中各單項(xiàng)資產(chǎn)和負(fù)債均采用成本法進(jìn)行評(píng)估，選項(xiàng)A不正確。

2.單選題

由于技術(shù)進(jìn)步引起的資產(chǎn)功能相對(duì)落后而造成的資產(chǎn)價(jià)值損失是指（?。?。

A、資產(chǎn)的重置成本 

B、資產(chǎn)的實(shí)體性貶值 

C、資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值 

D、資產(chǎn)的功能性貶值 

【正確答案】 D

【答案解析】資產(chǎn)的功能性貶值是指由于技術(shù)進(jìn)步引起的資產(chǎn)功能相對(duì)落后而造成的資產(chǎn)價(jià)值損失。

3.多選題

功能性貶值可以體現(xiàn)在兩個(gè)方面，這兩個(gè)方面包括（　）。

A、從運(yùn)營(yíng)成本角度看，在產(chǎn)出量相等的情形下，被評(píng)估資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)成本要低于同類技術(shù)先進(jìn)的資產(chǎn) 

B、從運(yùn)營(yíng)成本角度看，在產(chǎn)出量相等的情形下，被評(píng)估資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)成本要高于同類技術(shù)先進(jìn)的資產(chǎn) 

C、從產(chǎn)出能力角度看，在運(yùn)營(yíng)成本相類似的情形下，被評(píng)估資產(chǎn)的產(chǎn)出能力要低于同類技術(shù)先進(jìn)的資產(chǎn) 

D、從產(chǎn)出能力角度看，在運(yùn)營(yíng)成本相類似的情形下，被評(píng)估資產(chǎn)的產(chǎn)出能力要高于同類技術(shù)先進(jìn)的資產(chǎn) 

E、從收入角度看，在產(chǎn)出量相等的情形下，被評(píng)估資產(chǎn)的收入要高于同類技術(shù)先進(jìn)的資產(chǎn) 

【正確答案】 BC

【答案解析】功能性貶值可以體現(xiàn)在兩個(gè)方面：一是從運(yùn)營(yíng)成本角度看，在產(chǎn)出量相等的情形下，被評(píng)估資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)成本要高于同類技術(shù)先進(jìn)的資產(chǎn)。二是從產(chǎn)出能力角度看，在運(yùn)營(yíng)成本相類似的情形下，被評(píng)估資產(chǎn)的產(chǎn)出能力要低于同類技術(shù)先進(jìn)的資產(chǎn)。

4.單選題

重新購(gòu)置一臺(tái)生產(chǎn)機(jī)器，現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格為300萬(wàn)元，運(yùn)雜費(fèi)為20萬(wàn)元，直接安裝費(fèi)3萬(wàn)元，其中人工成本為1萬(wàn)元，原材料為2萬(wàn)元，已知安裝成本中的間接成本為人工成本的300%，則用重置核算法計(jì)算的重置成本為（?。┤f(wàn)元。

A、293 

B、326 

C、329 

D、300 

【正確答案】 B

【答案解析】直接成本＝300＋20＋3＝323（萬(wàn)元）間接成本＝1×300%＝3（萬(wàn)元）重置成本＝直接成本＋間接成本＝323＋3＝326（萬(wàn)元）。

5.單選題

被評(píng)估對(duì)象為一臺(tái)設(shè)備，2007年12月31日購(gòu)置，賬面原值為28萬(wàn)元，評(píng)估基準(zhǔn)日為2017年1月1日。已知2007年末的定基價(jià)格指數(shù)為106%，2012年末的定基價(jià)格指數(shù)為118%，從2013年開(kāi)始，同類物價(jià)指數(shù)每年比上一年上升7%，若不考慮其他因素，該設(shè)備的重置成本最接近于（?。┤f(wàn)元。

A、33.35 

B、37.90 

C、40.86 

D、43.72 

【正確答案】C

【答案解析】運(yùn)用價(jià)格指數(shù)法，2012年末的重置成本＝118%/106%×28＝31.17（萬(wàn)元），評(píng)估基準(zhǔn)日該設(shè)備的重置成本＝31.17×（1＋7%）4＝40.86（萬(wàn)元）

6.單選題

功能價(jià)值類比法亦稱類比估價(jià)法，資產(chǎn)的價(jià)值與其功能之間呈線性關(guān)系時(shí)，正確的公式表述為（?。?/p>

A、資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值＝ 參照物成交價(jià)格×評(píng)估對(duì)象生產(chǎn)能力 

B、資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值＝ 參照物成交價(jià)格×（評(píng)估對(duì)象生產(chǎn)能力÷參照物生產(chǎn)能力）x 

C、資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值＝參照物成交價(jià)格×評(píng)估對(duì)象生產(chǎn)能力÷參照物生產(chǎn)能力 

D、資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值＝ 參照物成交價(jià)格×參照物生產(chǎn)能力x 

【正確答案】C

【答案解析】功能價(jià)值類比法（亦稱類比估價(jià)法）是以參照物的成交價(jià)格為基礎(chǔ)，考慮參照物與被評(píng)估資產(chǎn)之間的功能差異進(jìn)行調(diào)整來(lái)估算被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的方法。根據(jù)資產(chǎn)的功能與其價(jià)值之間的關(guān)系可分為線性關(guān)系和指數(shù)關(guān)系兩種情形。呈線性關(guān)系的情形時(shí)，公式為資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值＝參照物成交價(jià)格×評(píng)估對(duì)象生產(chǎn)能力÷參照物生產(chǎn)能力；呈指數(shù)關(guān)系的情形時(shí)，公式為資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值＝參照物成交價(jià)格×（評(píng)估對(duì)象生產(chǎn)能力÷參照物生產(chǎn)能力）x。

7.單選題

Z公司因嚴(yán)重的資不抵債而進(jìn)行破產(chǎn)清算，其中有一套機(jī)器設(shè)備甲需要拍賣(mài)。評(píng)估人員從市場(chǎng)上搜集到正常交易情況下的一個(gè)交易案例，該交易資產(chǎn)與待評(píng)估設(shè)備型號(hào)、性能、新舊程度等基本相同，成交時(shí)間是2017年6月，成交價(jià)格為280萬(wàn)元，評(píng)估基準(zhǔn)日為2017年7月，經(jīng)分析，待評(píng)估資產(chǎn)快速脫手的價(jià)格將低于正常價(jià)格的20%。甲設(shè)備的評(píng)估價(jià)值為（?。┤f(wàn)元。

A、280 

B、56 

C、224 

D、336 

【正確答案】C

【答案解析】（1）市場(chǎng)上有交易案例，可選擇市場(chǎng)法評(píng)估；（2）交易資產(chǎn)與待評(píng)估設(shè)備可比性達(dá)到相同程度，宜采用直接比較法；（3）待評(píng)估設(shè)備與參照資產(chǎn)的差異僅在市場(chǎng)交易條件這一指標(biāo)上，可采用市價(jià)折扣法。待評(píng)估設(shè)備評(píng)估值＝280×（1－20%）＝224（萬(wàn)元）