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每天學(xué)習(xí)一點(diǎn)點(diǎn),從而每天進(jìn)步一點(diǎn)點(diǎn)。2019年資產(chǎn)評(píng)估師考試時(shí)間一天天接近,大家都在積極備考,你跟上步伐了嗎?這是最近《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》錯(cuò)題率高的“資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值”知識(shí)點(diǎn)練習(xí)!快來試一下吧!
功能價(jià)值類比法亦稱類比估價(jià)法,資產(chǎn)的價(jià)值與其功能之間呈線性關(guān)系時(shí),正確的公式表述為(?。?。
A.資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值= 參照物成交價(jià)格×評(píng)估對(duì)象生產(chǎn)能力
B.資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值= 參照物成交價(jià)格×(評(píng)估對(duì)象生產(chǎn)能力÷參照物生產(chǎn)能力)x
C.資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值=參照物成交價(jià)格×評(píng)估對(duì)象生產(chǎn)能力÷參照物生產(chǎn)能力
D.資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值= 參照物成交價(jià)格×參照物生產(chǎn)能力x
功能價(jià)值類比法(亦稱類比估價(jià)法)是以參照物的成交價(jià)格為基礎(chǔ),考慮參照物與被評(píng)估資產(chǎn)之間的功能差異進(jìn)行調(diào)整來估算被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的方法。根據(jù)資產(chǎn)的功能與其價(jià)值之間的關(guān)系可分為線性關(guān)系和指數(shù)關(guān)系兩種情形。呈線性關(guān)系的情形時(shí),公式為資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值=參照物成交價(jià)格×評(píng)估對(duì)象生產(chǎn)能力÷參照物生產(chǎn)能力;呈指數(shù)關(guān)系的情形時(shí),公式為資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值=參照物成交價(jià)格×(評(píng)估對(duì)象生產(chǎn)能力÷參照物生產(chǎn)能力)x。
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一門好課事半功倍!
現(xiàn)階段學(xué)習(xí),除了把教材中列出的例題全部掌握,建議適當(dāng)選擇一些習(xí)題進(jìn)行練習(xí)。但也非多多益善。不可盲目做題,應(yīng)當(dāng)有計(jì)劃、適當(dāng)?shù)淖鲱}。
2019年資產(chǎn)評(píng)估師課程體系:教材精講+習(xí)題精講+沖刺串講
郭建華、黃勝、武勁松、周平芳、趙海濤、黃坤、武娜七位老師聯(lián)袂講授,幫助各位考生提煉重點(diǎn)、挖掘考點(diǎn),提高學(xué)習(xí)效果和考試通過率。新人報(bào)課領(lǐng)券立減50>>
資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)、資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)知識(shí)習(xí)題班已經(jīng)開通,去試聽:
18道習(xí)題精講帶你體驗(yàn)《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》第一章出題方式
習(xí)題班41個(gè)例題帶你掌握《資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)知識(shí)》財(cái)務(wù)管理基礎(chǔ)考點(diǎn)
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