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資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》每日一練：收益法（2023.12.17）
人生最強(qiáng)大的對(duì)手，從來(lái)不是別人，而是自己。自律，歸根到底，是一場(chǎng)自己與自己的博弈。資產(chǎn)評(píng)估師考試每日一練，希望可以幫助到大家，不要偷懶哦！
多選題
用收益法評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值時(shí)，下列各項(xiàng)說(shuō)法中不正確的有（ ）。
A、凈收益采用實(shí)際凈收益作為評(píng)估的依據(jù)
B、折現(xiàn)率和資本化率，都是將不動(dòng)產(chǎn)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價(jià)值的比率
C、收益法適用于經(jīng)營(yíng)性且有穩(wěn)定收益的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估
D、安全利率加風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整值法簡(jiǎn)便易行，對(duì)市場(chǎng)要求不高，應(yīng)用比較廣泛
E、求取不動(dòng)產(chǎn)凈收益時(shí)的不動(dòng)產(chǎn)總費(fèi)用包含折舊費(fèi)
查看答案解析
【答案】
AE 【解析】
用收益法評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值時(shí)，只有客觀凈收益才能作為評(píng)估的依據(jù)，選項(xiàng)A不正確。求取不動(dòng)產(chǎn)凈收益時(shí)的不動(dòng)產(chǎn)總費(fèi)用不包含折舊費(fèi)，選項(xiàng)E不正確。點(diǎn)擊進(jìn)入“每日一練——免費(fèi)在線測(cè)試”>>
資產(chǎn)評(píng)估師：每日一練《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》（12.17）
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資產(chǎn)評(píng)估師每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的，每一道題都會(huì)有相應(yīng)知識(shí)點(diǎn)的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業(yè)點(diǎn)評(píng)，每周根據(jù)大家的測(cè)試結(jié)果，對(duì)于正確率較低的題目進(jìn)行一下點(diǎn)評(píng)，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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