2020《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》應(yīng)試指導(dǎo)考點詳解（第二講03）

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【考點詳解】【經(jīng)典例題】

第二講：資產(chǎn)評估的基礎(chǔ)理論【考點詳解】

一、需求理論

（一）需求及影響因素

１.需求的含義

需求在經(jīng)濟學(xué)中，是指在一定時期內(nèi)，在每一價格水平下，消費者愿意并且能夠購買（有支付能力的需求，或有效需求）的某種商品的數(shù)量。

２.影響需求的因素

（１）商品的價格：通常，商品價格與需求量呈負相關(guān)關(guān)系。價格高，則需求量小；價格低，則需求量大。

（２）消費者的收入水平：通常，在其他條件不變的情況下，消費者收入提高，會增加對商品的需求量。 但是收入水平增加并不會增加消費者對所有商品的需求。

正常商品：需求量與消費者收入同方向變化的商品。

劣等商品：需求量與消費者收入反方向變化的商品。

（３）與其相關(guān)的其他商品（其替代品和互補品）的價格：某種商品價格未變，但與其相關(guān)的其他商品價格發(fā)生變化，也會導(dǎo)致其需求量發(fā)生變化（見表2-3）。

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（４）消費者的選擇偏好：消費者喜好某種商品，會增加對其需求的數(shù)量；需求量與偏好程度同方向變化。

消費者選擇偏好，不僅體現(xiàn)出消費者個人的需要、興趣和嗜好，也受到其所處的社會環(huán)境、文化習(xí)俗等因素影響，并非一成不變。

（５）對商品價格變動的預(yù)期：預(yù)期價格會下降（上升），會降低（增加）當(dāng)期購買的欲望，造成需求量減少（增加）。

（６）其他因素

包括人口的數(shù)量、結(jié)構(gòu)和年齡，政府的消費政策、社會文化習(xí)俗等。

（二）需求函數(shù)

需求函數(shù)用來表示一種商品的需求數(shù)量與其各種影響因素之間的關(guān)系。各種影響因素為自變量，需求數(shù)量是因變量。

其數(shù)學(xué)表達式為：Ｄ＝ ｆ（ａ，ｂ，ｃ，ｄ， … ，ｎ）

其中：ａ，ｂ，ｃ，ｄ， …，ｎ代表影響需求數(shù)量的各因素。

（三）需求表及需求曲線

１.含義

（１）需求表：用來表示某種商品的價格與需求量相互關(guān)系的數(shù)字序列表。

（２）需求曲線：根據(jù)需求表畫出的反映商品價格與需求量關(guān)系的曲線。

２.需求函數(shù)

假定在一定時期和特定地區(qū)下，除價格之外的其他因素相對穩(wěn)定不變，需求就是消費者對應(yīng)每一價格水平愿意且能夠購買的某種商品數(shù)量。

這種需求函數(shù)可以表達為：Ｑ_ｄ＝ ｆ（Ｐ）

其中：Ｐ為商品的價格；Ｑ_ｄ為商品的需求量。

３.需求曲線解讀

（１）需求量與市場價格成反比，所以需求曲線斜率是負的。

（２）需求曲線是一條由左上向右下傾斜的曲線。

（３）需求曲線向右下方傾斜，是由于邊際效應(yīng)遞減規(guī)律的作用。

４.需求曲線的變化分析

（１）其他因素不變，當(dāng)僅僅商品價格變動時，商品的需求量會沿著需求曲線發(fā)生移動， 如圖2-1所示。

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“需求量的變動”：①表現(xiàn)為同一條曲線上點的移動；②表明：價格上漲，需求下降。

（２）當(dāng)影響需求的其他因素發(fā)生變化時，即使商品的價格不變，需求曲線也會隨之改變。

如：商品價格不變，消費者的收入發(fā)生變化。

變動情況：隨著消費者收入的減少，需求量相應(yīng)減少，需求曲線向左移動；反之，消費者

的收入增加時，需求曲線將向右移動。如圖2-2所示。

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二、供給理論

（一）供給及影響因素

１.定義

供給在經(jīng)濟學(xué)上是指生產(chǎn)者在一定時期內(nèi)，在各種可能的價格水平下愿意并且能夠生產(chǎn)銷售的（有實際生產(chǎn)能力的供給，或有效供給）某種產(chǎn)品的數(shù)量。

２.影響供給的因素

（１）商品的自身價格：通常，商品價格與供給量呈正相關(guān)關(guān)系，價格越髙，供給量越大；反之亦然。

（２）生產(chǎn)成本：在其他條件不變時，生產(chǎn)成本降低會增加商品利潤，刺激廠商增加商品的供給量； 相反，當(dāng)成本提高減少利潤時，廠商會減少商品供給。

（３）生產(chǎn)技術(shù)水平：生產(chǎn)技術(shù)水平提高通常有利于提高效率或降低成本，從而增加生產(chǎn)者的利潤空間，增加商品的供給量。

（４）與其相關(guān)的其他商品的價格：某種商品價格未變，但與其相關(guān)的其他商品的價格發(fā)生變化，也會導(dǎo)致供給量出現(xiàn)變化。

（５）對商品價格變動的預(yù)期：生產(chǎn)者預(yù)期某種商品價格會上漲，往往會擴大生產(chǎn)，增加供給；反之，預(yù)期價格下降，則會縮減生產(chǎn)，減少供給。

（６）生產(chǎn)商數(shù)量：供應(yīng)一定時期及區(qū)域市場的某種商品的生產(chǎn)商數(shù)量增加，通常會增加該商品的供給量。

（７）其他因素：政府政策等其他因素也會影響商品的供給量。

（二）供給函數(shù)

供給函數(shù)用來表示一種商品的供給數(shù)量與其各種影響因素之間的關(guān)系。各種影響因素為自變量，供給數(shù)量是因變量。

其數(shù)學(xué)表達式為：Ｓ＝ｆ（ａ，ｂ，ｃ，ｄ，…，ｎ）

其中：ａ，ｂ，ｃ，ｄ ， …，ｎ代表上述影響供給數(shù)量的各因素。

（三）供給表及供給曲線

１.含義

（１）供給表：用來表示某種商品的價格與供給量相互關(guān)系的數(shù)字序列表。

（２）供給曲線：根據(jù)供給表畫出的反映商品價格與供給量關(guān)系的曲線。

２.供給函數(shù)

假定在一定時期和特定的地區(qū)，除價格之外的其他因素相對穩(wěn)定不變，供給就是生產(chǎn)者對應(yīng)每一價格水平愿意且能夠提供的某種商品數(shù)量。

這種供給函數(shù)可以表達為：Ｑ_Ｓ

＝ｆ（Ｐ）

其中，Ｐ為商品的價格；Ｑ_Ｓ為商品的供給量。

３.供給曲線解讀

（１）體現(xiàn)供給法則：供給曲線的斜率為正，表示價格低時供給量會減少，價格高時供給量會增加；

（２）供給量與市場價格成正比；

（３）供給曲線是一條由左下向右上上揚的曲線。

４.供給曲線的變化分析

（１）當(dāng)其他因素不變，當(dāng)僅僅商品價格變動時，供給量沿供給曲線發(fā)生變化，如圖 2-3所示。

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“供給量的變動”：表現(xiàn)為同一條供給曲線上相應(yīng)點的移動。

（２）當(dāng)影響供給的其他因素發(fā)生變化時，即使商品的價格不變，供給曲線也會隨之改變。

如：商品價格不變，生產(chǎn)成本發(fā)生變化。

變動情況：隨著生產(chǎn)成本提高，生產(chǎn)者利潤下降，減少供給量，供給曲線向左移動；反之，生產(chǎn)成本降低，供給增加，供給曲線向右移動。（見圖 2-4）

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三、供求均衡

（一）市場均衡的概念

市場均衡是指影響市場供求的力量達成平衡的狀態(tài)。只有所有市場都達到均衡，個別市場才能處于均衡。

（二）均衡價格

１.均衡價格的形成

（１）在市場供求兩種力量博弈下形成。

（２）在供求雙方競爭中通過市場機制自發(fā)形成。

２.均衡價格（Ｐ₀）、均衡點（Ｅ）與均衡數(shù)量（Ｑ_０ ）（見圖 2-5）

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３.市場機制的作用

（１）市場價格高于均衡價格：

供大于求，市場出現(xiàn)商品過?；虺~供給。超額供給導(dǎo)致價格下降，供給方減少供應(yīng)量，則價格會回落到均衡價格水平。

（２）市場價格低于均衡價格：

供不應(yīng)求，形成商品短缺。超額需求導(dǎo)致價格上漲，供應(yīng)方增加供應(yīng)量，則價格會提升至均衡價格水平。

在市場機制的作用下，非均衡狀態(tài)（供求不相等）會逐步消失，商品的市場價格會趨近均衡價格水平。

（三）供求定理

１.需求的變動和均衡價格的變動（供給不變）（見圖 2-6）

（１）需求量增加，需求曲線向右上方移動，均衡價格上升，均衡數(shù)量增加；

（２）需求量減少，需求曲線向左下方移動，均衡價格下降，均衡數(shù)量減少。

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２.供給的變動和均衡價格的變動（需求不變）（見圖2-7）

（１）供給量增加，供給曲線向右下方移動，均衡價格下降，均衡數(shù)量增加；

（２）供給量減少，供給曲線向左上方移動，均衡價格上升，均衡數(shù)量減少。

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３.供求定理（其他條件不變，需求和供給同時變動）（見圖 2-8）

（１）需求變動———引起均衡價格和均衡數(shù)量的同方向變動；

（２）供給變動———引起均衡價格的反方向變動和均衡數(shù)量的同方向變動。

（３）需求和供給同時作用下，均衡價格和均衡數(shù)量的變動取決于需求和供給各自變動的幅度。

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