【路在腳下-有獎(jiǎng)?wù)魑摹抠Y深考生楚軒談資產(chǎn)評(píng)估師備考經(jīng)驗(yàn)

隨著資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的發(fā)展，資產(chǎn)評(píng)估師考生人數(shù)猛增。而眾多考生中，有多少人能真正明白考取資產(chǎn)評(píng)估師的意義？都說(shuō)一入財(cái)務(wù)深似海！也如作者所說(shuō)“干了會(huì)計(jì)這個(gè)高風(fēng)險(xiǎn)職業(yè)，要想控制住這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)，那就要學(xué)習(xí)、升華自己，懂得越多，會(huì)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的辦法也就越多，不忘初心，學(xué)到底！”

閑談經(jīng)歷

1、 上了干財(cái)務(wù)的小船。漫漫人生路，我卻選擇了干會(huì)計(jì)這個(gè)職業(yè)。從剛上班，就已經(jīng)上了這條船，不斷的經(jīng)歷著各種各樣的考試，經(jīng)歷著各種各樣的熬夜，經(jīng)歷著各種各樣的期盼（盼考試-盼出分-盼領(lǐng)證-盼考試-盼出分-盼領(lǐng)證......）

這無(wú)數(shù)個(gè)輪回中，我得到了些許成長(zhǎng)，逐漸的，學(xué)習(xí)就成為了一種習(xí)慣，也成為了一種自然的狀態(tài)，不學(xué)習(xí)反而會(huì)渾身不自在。也讓我深刻的認(rèn)識(shí)到，干了會(huì)計(jì)這個(gè)高風(fēng)險(xiǎn)職業(yè)，要想控制住這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)，那就要學(xué)習(xí)、升華自己，懂得越多，會(huì)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的辦法也就越多，不忘初心，學(xué)到底！

2、 不是在考試，就是在備考。之前我已經(jīng)考取了注冊(cè)會(huì)計(jì)師、稅務(wù)師、中級(jí)會(huì)計(jì)師、初級(jí)會(huì)計(jì)師，還有點(diǎn)別的零碎考試，所以還算有一點(diǎn)基礎(chǔ)，正好注冊(cè)會(huì)計(jì)師免試一門(mén)，我就把這三門(mén)給報(bào)上了。

資產(chǎn)評(píng)估對(duì)于身在國(guó)企的我來(lái)說(shuō)，可以說(shuō)有比較多的用處，我能用到最多的應(yīng)該是不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估了，還有機(jī)器設(shè)備、流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估，至于挖礦、小樹(shù)林那些評(píng)估就算了。但是學(xué)的時(shí)候，原理都一樣，沒(méi)啥新鮮的，就是財(cái)管時(shí)間價(jià)值的知識(shí)來(lái)回跑龍?zhí)锥选?/p>

3、 下面小談一下學(xué)習(xí)基本要求

（1）學(xué)習(xí)材料：正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校高效取證班（4門(mén)含機(jī)考）、3門(mén)教材、3門(mén)某輔導(dǎo)書(shū)。

（2）網(wǎng)校的課程：有精講班、習(xí)題班、串講班。設(shè)置的還是不錯(cuò)的，今年有新老師來(lái)講課，換著聽(tīng)也可以，畢竟思路不同。習(xí)題班如果嫌時(shí)間長(zhǎng)不想聽(tīng)，可以打印出來(lái)自己做，不會(huì)的在聽(tīng)，更有效率。串講班就隨意了，如果按部就班的復(fù)習(xí)，其實(shí)用不著串講，重點(diǎn)在聽(tīng)正常課和做題的時(shí)候，你自己就已經(jīng)知道哪是重點(diǎn)了。

（3）學(xué)習(xí)順序：聽(tīng)課學(xué)習(xí)，復(fù)習(xí)輔導(dǎo)書(shū)做題，容易亂的章節(jié)做個(gè)手稿總結(jié)（如資產(chǎn)評(píng)估方法），最后做網(wǎng)校的模擬題（難度較低，有待提高模擬題的難度）。注意平時(shí)勤復(fù)習(xí)，回顧以前的，要不很容易忘記。

（4）學(xué)習(xí)時(shí)間：看報(bào)幾門(mén)，從6月起每天每門(mén)2小時(shí)就夠了。9月基本屬于沖刺階段了，每天多用幾個(gè)小時(shí)，重新過(guò)教材，做做例題，做做錯(cuò)題，最后一禮拜做幾套模擬題練練手，掐掐時(shí)間。就可以上考場(chǎng)了。

（5）答題技巧：多選題只選2~3個(gè)就好了，除非4個(gè)百分之百有把握的那就選4個(gè)；大題方面，先把公式中文寫(xiě)上是咋回事，再代入數(shù)字。步驟能拆的就拆，有步驟的分?jǐn)?shù)。

（6）基礎(chǔ)知識(shí)：沒(méi)財(cái)務(wù)管理基礎(chǔ)的先去學(xué)財(cái)務(wù)管理，特別是風(fēng)險(xiǎn)、資金時(shí)間價(jià)值這塊內(nèi)容你得有點(diǎn)基礎(chǔ)，否則就跟聽(tīng)天書(shū)一樣，誰(shuí)都幫不了你。

進(jìn)入各科目備考經(jīng)驗(yàn)

一、資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)知識(shí)（本人CPA免考這門(mén)）

看內(nèi)容貌似跟中級(jí)會(huì)計(jì)考試這三門(mén)差不多，要是報(bào)了注會(huì)、中級(jí)的三門(mén)，或者是稅務(wù)師報(bào)了財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)、相關(guān)法律，我想這水平能完全涵蓋了評(píng)估師這三合一的課程了吧。

2019考試難度：據(jù)說(shuō)有難度。

二、資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)

這門(mén)課我年初閑來(lái)無(wú)事就開(kāi)始聽(tīng)的2018的課程，聽(tīng)的趙老師講的，有聲有色的還不錯(cuò)，也做做網(wǎng)校題庫(kù)的選擇題，就當(dāng)預(yù)習(xí)階段了沒(méi)做大題。不過(guò)沒(méi)想到2019年的課程，有的章節(jié)變化還是挺大的，又重新聽(tīng)了一下變化章節(jié)的內(nèi)容。時(shí)間比較緊張，工作太忙碌，所以也就找了一本市面上的輔導(dǎo)書(shū)，來(lái)輔助學(xué)習(xí)、做做題目。

2019年的考試：難度比較一般。計(jì)算量很少，主要是需要文字方面的題目。單選題不難，多選題有的就比較細(xì)了，看平時(shí)概念清不清楚，大題答的還算順暢，平時(shí)多做點(diǎn)練習(xí)是沒(méi)有問(wèn)題的。

對(duì)考生的建議：多復(fù)習(xí)幾遍，記憶的內(nèi)容挺多的，該記記、該背背，需要翻來(lái)覆去學(xué)習(xí)，多做一些題目將知識(shí)點(diǎn)代入情景之中，更好去知道該怎么答題。

三、資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）

實(shí)務(wù)一這門(mén)課，我聽(tīng)的黃勝老師2018+2019的課程。這位老師無(wú)論從教學(xué)經(jīng)驗(yàn)、還是從思路、方法上都比較不錯(cuò)，經(jīng)驗(yàn)老到，只是可能老師過(guò)于繁忙的原因，導(dǎo)致課程更新的速度非常緩慢，沒(méi)轍只能先聽(tīng)2018的課程。

2019年的考試：有一定難度。選擇題還可以，后面的計(jì)算題還是有點(diǎn)難度的，主要是題量比較大，足足做了3個(gè)小時(shí)。考了進(jìn)口、假設(shè)開(kāi)發(fā)法等一些內(nèi)容。比模擬題可有難度。

對(duì)考生建議：平時(shí)多做題練習(xí)，一定要保持手感，多在電腦上做練習(xí)，熟悉操作環(huán)境。我在森林評(píng)估、不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估都做了手稿，因?yàn)檫@里的方法挺亂的，需要總結(jié)總結(jié)，要不很容易就記混了，會(huì)迷失在森林之中。。。礦產(chǎn)的評(píng)估基本上只是選擇題，一堆拗口的公式需要記憶記憶，題目不會(huì)出多難，畢竟相信出題老師也不是礦工出身。至于其他的評(píng)估章節(jié)相比之下就好學(xué)多了，多做題。

對(duì)老師的建議：建議黃老師提高錄課速度，不要影響考生備考；建議網(wǎng)校增加其他老師授課，讓考生們多一分選擇的余地。

四、資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（二）

實(shí)務(wù)二這門(mén)課，我聽(tīng)的周平芳老師授課。感覺(jué)老師的思路非常清晰，授課很是不錯(cuò)，對(duì)于案例的講解很清楚，能夠比較快的理解案例。建議大家多做一些題目，保持手感，用電腦做題，畢竟是機(jī)考。

2019年的考試：計(jì)算量蠻大的，有難度。好像吐槽最多的就是這門(mén)了，很想說(shuō)，一個(gè)評(píng)估師的考試把大題出成CPA的難度，何必呢？我最后倒是算完了，但是來(lái)不及檢查前面的內(nèi)容了，問(wèn)題也是環(huán)環(huán)相扣的，想答對(duì)了實(shí)屬不易啊。還是先寫(xiě)步驟，怎么也能給點(diǎn)步驟分哈。

對(duì)考生建議：這門(mén)課并不難，尤其有注會(huì)基礎(chǔ)的同學(xué)，學(xué)起來(lái)應(yīng)該很輕松，沒(méi)有基礎(chǔ)的同學(xué)，注意多總結(jié)。無(wú)形資產(chǎn)那塊比較容易就不多說(shuō)了，除了要會(huì)基本方法計(jì)算評(píng)估值以外，還要注重文字表述題的記憶，比如概念、特點(diǎn)、方法之類。企業(yè)價(jià)值評(píng)估方面，公式是必須要記住的，有的公式可以互相推導(dǎo)，多用題目來(lái)反向理解公式會(huì)更好一些，多練習(xí)，教材例題務(wù)必掌握，需要再做做額外的題目，不練是真不行啊。今年的題量計(jì)算量老大了，沒(méi)點(diǎn)底子你做不完！

考生忠告

這次學(xué)習(xí)經(jīng)歷，其實(shí)相比于備考CPA，備考一次5門(mén)稅務(wù)師及早年間備考一次3門(mén)中級(jí)會(huì)計(jì)來(lái)說(shuō)，準(zhǔn)備略有不足，重視程度不太夠，加上工作也非常繁忙，導(dǎo)致后期的學(xué)習(xí)時(shí)間并不是很充足，有點(diǎn)趕。由于對(duì)這個(gè)考試沒(méi)有太重視的心理，又碰上了題稍微難點(diǎn)，感覺(jué)考試有點(diǎn)出乎意料，反倒是沒(méi)有完全的把握拿下。

所以，奉勸各位考生，凡是參加的考試，都要全力以赴的去對(duì)待，不要總抱有僥幸心理，時(shí)間成本是很昂貴的，一次過(guò)了就完了，這東西就不要有愚公移山的精神了。

希望我這回的考試不要終止我之前所有考試（18門(mén)）一次通過(guò)的記錄哈哈。

預(yù)祝所有考生朋友們?nèi)〉煤贸煽?jī)，堅(jiān)持下來(lái)的都是贏家！想閱讀原文  有更多互動(dòng)？點(diǎn)擊查看原文>>

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作者：楚軒zx

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