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稅務(wù)師《涉稅服務(wù)實務(wù)》每日一練：用房產(chǎn)抵押貸款（4.15）
2021年稅務(wù)師備考從一點一滴的積累開始。平時注意做題訓(xùn)練。做題是檢測學(xué)習(xí)成果的好辦法，正保會計網(wǎng)校稅務(wù)師每日一練欄目提供高質(zhì)量練習(xí)題，趕快做一做。
單選題
某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以一處房產(chǎn)抵押向銀行貸款，取得貸款后將一房產(chǎn)交與銀行使用，以房產(chǎn)租金抵交貸款利息，下列關(guān)于該項業(yè)務(wù)的說法中正確的是（?。?。
A、企業(yè)按銷售不動產(chǎn)，繳納增值稅
B、企業(yè)按不動產(chǎn)租賃，繳納增值稅
C、銀行未實際取得利息收入，無需納稅
D、企業(yè)取得銀行開具的利息收入發(fā)票，可以作為進(jìn)項稅額抵扣
查看答案解析
【答案】
B 【解析】
選項A，該企業(yè)用房產(chǎn)抵押貸款，房產(chǎn)的所有權(quán)并未發(fā)生轉(zhuǎn)移，所以不屬于“銷售不動產(chǎn)”；選項B，以房產(chǎn)租金抵交貸款利息，實質(zhì)是該企業(yè)向銀行出租房產(chǎn)，所以房產(chǎn)租金應(yīng)按“不動產(chǎn)租賃”征收增值稅；選項C，銀行“以租抵息”，實質(zhì)上取得利息收入，應(yīng)該繳納增值稅；選項D，貸款利息支出，不得抵扣進(jìn)項稅額。 
稅務(wù)師：每日一練《財務(wù)與會計》（04.15）
稅務(wù)師：每日一練《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》（04.15）
稅務(wù)師每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的，每一道題都會有相應(yīng)知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專家點評，每周根據(jù)大家的測試結(jié)果，對于正確率較低的題目進(jìn)行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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