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下列關于與轉讓房地產有關的稅金的說法,正確的有(?。?。
A.營改增后,房地產開發(fā)企業(yè)實際繳納的城市維護建設稅、教育費附加,凡能夠按清算項目準確計算的,允許據(jù)實扣除
B.凡不能按清算項目準確計算的,則按該清算項目預繳增值稅時實際繳納的城市維護建設稅、教育費附加扣除
C.對于個人購入房地產再轉讓的,其在購入環(huán)節(jié)繳納的契稅,計征土地增值稅時,準予另作為與轉讓房地產有關的稅金予以扣除
D.房地產開發(fā)企業(yè)以外的其他納稅人在計算土地增值稅時,不允許扣除在轉讓房地產環(huán)節(jié)繳納的印花稅
E.營改增后,計算土地增值稅增值額的扣除項目中“與轉讓房地產有關的稅金”不包括增值稅
選項C,對于個人購入房地產再轉讓的,其在購入環(huán)節(jié)繳納的契稅,由于已經(jīng)包含在舊房及建筑物的評估價格之中,因此,計征土地增值稅時,不另作為與轉讓房地產有關的稅金予以扣除;選項D,房地產開發(fā)企業(yè)以外的其他納稅人在計算土地增值稅時,允許扣除在轉讓房地產環(huán)節(jié)繳納的印花稅。
【點評】本題考察的是在土地增值稅中轉讓房地產有關的稅金扣除問題,建議多做練習,在理解的基礎上加強記憶。
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有外語專業(yè)優(yōu)勢的可以讓稅務師專業(yè)服務走出國門,沒有外語優(yōu)勢的,也可以在國內很好的發(fā)揮相應的重要作用。
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