2019年稅務(wù)師《稅法一》答疑精華：資本化利息

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：鳳珍 2019/08/30 10:32:45　字體：大小

時(shí)光匆匆流逝，距離2019稅務(wù)師考試只剩下兩個(gè)多月的時(shí)間了，報(bào)考稅務(wù)師的同學(xué)們，一定要抓住最后的復(fù)習(xí)時(shí)間高效備考，規(guī)劃好學(xué)習(xí)時(shí)間，做到一點(diǎn)一滴的知識(shí)積累。學(xué)員在學(xué)習(xí)中遇到的問(wèn)題可以通過(guò)所報(bào)課程的答疑板提交，答疑老師們會(huì)給出有針對(duì)性的解答。為幫助廣大考生解決備考難題，特搜集整理了稅務(wù)師《稅法一》答疑精華分享給大家，一起來(lái)看看吧！

試題內(nèi)容：
3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用——期間費(fèi)用，即銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用。
扣除方法取決于財(cái)務(wù)費(fèi)用中的利息處理：
（1）納稅人能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С?，并能提供金融機(jī)構(gòu)的貸款證明的：
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用＝利息＋（取得土地使用權(quán)所支付的金額＋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本）×5%以內(nèi)
【利息扣除注意三點(diǎn)】
①能分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明；
②不能超過(guò)按商業(yè)銀行同類同期銀行貸款利率計(jì)算的金額；
③不包括加息、罰息。
學(xué)員問(wèn)題：
老師，我知道在計(jì)算土地增值稅的時(shí)候，資本化的利息是不能計(jì)入到第二項(xiàng)的開(kāi)發(fā)成本的，那么在算利息的時(shí)候，從第二項(xiàng)扣除下來(lái)的資本化利息，能不能加到第三項(xiàng)的財(cái)務(wù)利息中？
正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校老師解答：
能，計(jì)算土地增值稅的時(shí)候，利息是要包含在開(kāi)發(fā)費(fèi)用中扣除的。

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