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多選題:
下列關(guān)于土地使用權(quán)的相關(guān)說法中,正確的有( )。
A. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用于增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)應作為投資性房地產(chǎn)核算
B. 對外出租的土地使用權(quán)應作為投資性房地產(chǎn)核算
C. 企業(yè)取得的自用土地使用權(quán)應按照所支付的價款和相關(guān)稅費確認為無形資產(chǎn)
D. 企業(yè)外購的房屋建筑物,實際支付的價款如果確實不能在土地與地上建筑物之間分配的,應該全部作為無形資產(chǎn)核算
【正確答案】BC
【答案解析】本題考查知識點:無形資產(chǎn)的出租。
選項A,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用于增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)應該作為存貨核算;選項D,企業(yè)外購的房屋建筑物,實際支付的價款如果確實不能在土地與地上建筑物之間分配的,應該全部作為固定資產(chǎn)核算。
【正確率】29.41%
【專家點評】本題考查知識點:無形資產(chǎn)的出租。對外出租的土地使用權(quán)需要區(qū)分情況進行判斷,如果是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用于增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)應該是作為存貨核算,如果是非房地產(chǎn)企業(yè)對外出租的土地使用權(quán)應作為投資性房地產(chǎn);企業(yè)外購的房屋建筑物,實際支付的價款如果確實不能在土地與地上建筑物之間分配的,應該全部作為固定資產(chǎn)核算,如果可以分開核算則分別作為固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)核算。
針對大家在做題過程中出現(xiàn)的問題,學員可以在網(wǎng)校論壇進行題目的討論,不管是討論學習方法還是針對每日一練的一些看法、建議都可以在論壇上和大家交流。做題過程中,遇到實在不理解的也可以到答疑板提問,最終的目的是讓廣大學員都能夠打下一個堅實的基礎,為以后的深入學習作好充分的準備。希望大家繼續(xù)支持每日一練,多多練習,積極討論。
祝廣大學員學習愉快!
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