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注冊會計(jì)師考試《會計(jì)》第七章練習(xí)題:會計(jì)分錄

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校論壇 編輯: 2013/10/15 09:11:03 字體:

  為了幫助2013注冊會計(jì)師考試的學(xué)員鞏固知識點(diǎn),中華會計(jì)網(wǎng)校論壇學(xué)員精心為大家分享了注冊會計(jì)師考試各科目里的練習(xí)題,希望對廣大考生有幫助。

  計(jì)算題:

  長江公司為房地產(chǎn)企業(yè),采用公允價值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn),營業(yè)稅稅率為5%。有關(guān)資料如下:

 ?。?)2011年12月1日長江公司與A公司簽訂協(xié)議,將企業(yè)的一棟商品房出租給A公司,租期為3年,每年租金為1 000萬元,于每年年初收取,2012年1月1日為租賃期開始日,2014年12月31日到期。2012年1月1日轉(zhuǎn)換日的公允價值為30 000萬元,該商品房的賬面余額為10000萬元,未計(jì)提減值準(zhǔn)備。各年1月1日均收到租金。

  (2)2012年12月31日該投資性房地產(chǎn)的公允價值為30 500萬元。

 ?。?)2013年12月31日該投資性房地產(chǎn)的公允價值為30 800萬元。

  (4)為了提高商品房的租金收入,長江公司決定在租賃期屆滿后對辦公樓進(jìn)行改擴(kuò)建和裝修,并與B公司簽訂經(jīng)營租賃合同,約定完工時將辦公樓出租給B公司,每季度初收取租金600萬元。2014年12月31日租賃協(xié)議到期,長江公司收回該商品房并轉(zhuǎn)入改擴(kuò)建和裝修工程。

  (5)2015年1月1日從銀行取得專門借款1 000萬元用于改擴(kuò)建和裝修工程,存入銀行。年利率為5%,3年期。2015年1月1日支付工程款項(xiàng)1 000萬元。

  2015年1月1日支付工程款及2011年資本化利息

 ?。?)2016年3月31日完工,支付工程款項(xiàng)500萬元,并于當(dāng)日將該房地產(chǎn)出租給B公司。

 ?。?)2019年3月31日出租給B公司的商品房租賃期屆滿,收回后直接出售給C公司,取得價款60 000萬元。2016年3月31日至2019年3月31日累計(jì)公允價值變動收益為2 000萬元。

  要求:

  (1)編制2012年1月1日轉(zhuǎn)換日轉(zhuǎn)換房地產(chǎn)的有關(guān)會計(jì)分錄;

 ?。?)每年收到A公司租金及相關(guān)營業(yè)稅的會計(jì)分錄

 ?。?)編制投資性房地產(chǎn)2012年和2013年公允價值變動的相關(guān)分錄

 ?。?)編制該商品房進(jìn)行改建和裝修的相關(guān)分錄

 ?。?)編制出售給C公司的相關(guān)會計(jì)分錄。

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